
海外朋友在节假日的聚餐,基本上不会在节日当天举行,而是在节日的前后一个周末(除非节日刚好在周末)。澳州人最常见的是BBQ烧烤,今天是国家橄榄球联盟总决赛NRL和NRLWGrandFinals,家家户户除了看球赛,就是邀请亲朋好友在一起BBQ烧烤。
估计又是一场恶战
NRLW女子橄榄球联盟总决赛,也非常野
我们教会今天也有聚餐,倒不是庆祝NRL总决赛,而是提前一[
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很多朋友投资地产,首选都会将“资产增值”放在首位,买了房子都希望成倍的增值。但人有生之年的投资循环中,很少有人永久性持有。只要你卖房,政府就要抽“资产增值税”,但各个国家抽税的形式不同,金额不同,政府给与的优惠也不同,未来改变的趋势也有点不一样。本文大致上谈谈这个话题。
其实“资产增值税”很简单,就是房产、股票、[
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“蹲坑”好,还是“座便器”好?那还要问?现代文明的象征,肯定是“座便器”好。可是这个问题一直争论非常大,甚至还上纲上线,矛头直指“座便器”:它是很多肛肠科疾病,肛肠类癌症的罪魁祸首。本文大致介绍这个背景,并介绍一个架子的制作。但先说明,并不是针对哪种观点下结论,这里只是一种探讨,可能也因人而异。
现代[
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上次介绍了制作一个投资房的前院大门(请见《量身定做前院大门》一文),很多朋友对此很感兴趣。其实掌握要领很容易制作自己需要的大门,无所谓尺寸的大小和式样的不同,原理都是大同小异。那个门是在租客没搬家之前制作的,租赁法规定此时房东是不能进去的。但有两个月时间,我可以慢慢在家根据尺寸先将大门预制好,租客清空之后,将门带过去安装就可以。
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朋友看了这个题目可能心想:自己的房子要卖,这不是天经地义的事?通知租客收回房子不就成了。今非昔比,现在的房东好像做贼一样,得低三下四求租客。据说现在很多地方都差不多,“租客权益”可狠呢,不能随便涨房租,要你装空调你就装,要你做这做那都不能怠慢。最要命的是终止租赁合同时赶都赶不走,要是在租赁合同期(比如常规的一年租赁合同里),基[
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西人大超市经常有商品的促销,夏天的冷饮,冬天的暖饮,非常丰富。其实这些商品倒不是超市卖不了的存活,而是利用季节折价来吸引更多的顾客。今年墨尔本有点“倒春寒”,已经是春天了,有时断断续续还是很冷。各大超市经常在进行汤料促销,连CostCo都在卖一打包装的这种汤料,半价每盒只卖一块多一点,品种非常多。在天冷时候,拆一包汤料,只要泡上[
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最近澳洲召开一个经济发展峰会,谈到可能进行的税改,其中最有争议的就是取消“负扣税政策”,最大限度打击中产投资者,向极左思潮占上风的国家看齐。澳洲本国的情况主要还是“住房危机”,澳洲房价居高不下,首次购房者和低收入人群置业很难。有智库分析,“负扣税政策”推高房价1-2%,加剧供需失衡。因为高收入人群可以得到地产投资在税务[
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我以前介绍过一个做园艺提升美观程度的方法,就是使用地表覆盖物,英文叫Mulch。这篇《半小时就能见效的园艺装饰》就详细介绍这个话题,我在上个“投资房装修”的花园整修部分,也数次介绍过Mulch的效果。
红色的Mulch很漂亮,但反差太大
这次开始做另一个投资房的装修,还是请装修师傅做室内的大装修,我自己负责花园的整修。其实一两年前我就开始[
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有朋友问起:什么旅游方法游玩俄罗斯圣彼得堡性价比最高?以前我给很多朋友们推荐过:最佳方案是参加一个波罗的海游轮游,一般都会经过荷兰、丹麦、德国、爱沙尼亚、芬兰、瑞典、挪威和圣彼得堡,在圣彼得堡会停留两天,十几天的行程三千多澳元。而圣彼得堡是重中之重,安排的好,可以走马观花看很多景点。但自从俄乌战争,很多游轮公司都取消了波罗的海的[
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曾经去一西人朋友家做客,正值盛夏酷暑,走进朋友家大门,一股清凉的微风迎面而来,非常舒适。进了门,随手把门带上,怕室内的冷气跑掉。不想朋友说不要关门,我用的是EvaporationCooler,室内外要通风。从此记住了这种用起来“不关门窗”的空调机。
后来做了一些了解,到底什么是EvaporationCooler呢?中文叫“蒸发冷却空调机”,或“蒸发冷气机”[
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