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汗滴米高 (热门博主)
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家里的老大过两年就上大学了。她的同学有出去打工的,她也想去。就是自己比较懒,想去可是又怕辛苦。我现在天天怂恿她去打工,可以说是恩威并施+忽悠。 我给孩子的诱惑,都被她给拒绝了。包括:
--家长可以接送,外加周末一个小时的电子游戏时间。
--每个星期家长另外给50元补贴。
--每个星期家长另外给75元补贴。 这些好像对孩子的诱惑还不够大,她还[阅读全文]
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我前两天写了“中国政府在香港铸下大错之一“。文章中说出了中央政府和垄断资本家沆瀣一气,没有真正做到“全心全意为人民服务”。现在再根据自己的亲身经历补充一下,主要说说在香港的中资机构。 在香港,中资机构的定义就是:在香港经营的中国国有企业。香港本地人对这些中资机构爱恨交加。中资机构没有给香港人民带来什么大的实惠。 1980年到1[阅读全文]
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我前些日子写了个“我的亲身经历:香港人怎么了”的文章,根据自身的经历,批评了香港人。最近自己也想了许多,觉着中国政府在香港问题上犯了一个大错误。这个错误有历史原因,有无奈。真没有快速的好办法解决。 中国政府在香港问题上最大的错误在于:和资本家沆瀣一气,没有顾及香港民众的根本利益。在大部分情况下,资本家的利益和普通民众的利益是[阅读全文]
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(2019-10-03 10:52:46)
我不是财务的专业人士,也不是税务的专家,如果您有不同意见,欢迎指正。大家群策群议,共同进步,积累财富。 普通退休账户 401K大家都比较熟悉。企业的退休金叫做401K,政府的叫做403B或者457B,这些都叫做普通退休账户。
它们的意思是一样的,就是员工自己从薪水中转移一部分到自己的普通退休账户中,投资一些理财产品。举个例子来说明。 2019年,收入10万[阅读全文]
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在网上看到了一个热门博主的文章,*我见过的FrankGehry的建筑作品?*,说一个名字叫做FrankGehry的建筑大师如何如何牛,就是建筑业的诺贝尔,就是物理界的杨叫兽。博主放了几张高质量的照片。我看着这些照片,感觉似曾相识。谷歌了一下,原来他就是洛杉矶市中心的迪斯尼音乐厅的设计者。我靠,我想忍了,不说话。可实在忍不住。要是不说几句,自己不舒服。 事先声明[阅读全文]
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其实就一句话“keepitprofessional",中文意思就是要和房客“保持一种专业关系”。 说白了,就是不要成为朋友。 我15年前刚刚做房东时,年轻没有经验,又非常热心,两年下来,发现吃了许多亏,和房客的关系也不好。我就自己就检讨了一番,总结了些教训。做了些年的房东,见到了不少房客,大部分是好的,但总是有些例外。 我遇到过一个得寸进尺型的房[阅读全文]
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不合格的房客我们不安排看房,不想要的房客被我们过滤掉了。剩下的少数也就是我们的“准房客了”。一般情况下,我只接受这些人的申请,给这些人提供申请表格。下面是我一般流程,分享给大家。 第一步:申请表,工资单,驾照照片。缺一不可。 申请表最重要,里面的信息是核对房客信息的基础。申请表一定要有签名。大多数美国人不会写字,有时候数字难[阅读全文]
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没有人喜欢被拒绝,出租房的申请人也一样。有些人被拒绝后总是感觉被歧视了,威胁要诉诸法律。作为房东,拒绝租房申请是一件要小心翼翼的事情。我的原则是宁愿房子空置,也不租给不合适的房客。什么是不合适的房客呢?除了硬件指标,例如信用分数,收入,驱赶记录等等,还有自己主观的认定。1.尽量不要给申请表给他们。一般在房客看房子之前,我会把租房的要求[阅读全文]
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最近看到一个大侠的帖子,说选房客要选没有姿色的单亲妈妈。我觉着这个大侠主要是搞笑,不能当真。 我在南加州做了10几年的业余地主,根据我自己的经验和教训(主要是教训),给大家分享我的挑选房客的经验。我认为好房客的标准是:
1.按时付房租。
2.长期居住。
3.家庭结构简单。 根据这些标准,我选择房客的标准: 1.专业人士。就是有一技之长的人[阅读全文]
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近日中国的香港发生许多让人感到震惊的事情: --上百万人上街游行,反对中国政府(名义上是反对将嫌疑犯送到中国);
--一大群蒙面,带口罩的年轻人冲进立法会大肆破坏;(想象一下美国一群年轻人冲进国会破坏,一定会被开枪打死。麦克阿瑟将军就开枪驱散了在华盛顿纪念碑附近的抗议的二战老兵。)
--一大群黑社会拿着武器殴打穿着黑衣服(也拿着雨伞等武[阅读全文]
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