沙洲
人生，家庭理财，房地产杂问谈。
博文
(2022-09-09 09:48:01)
假定你用一米现金买了个出租房，之后重货了百分之八十，这样一来你又有了八十万元可以投资。假没你又用现金买了个八十万的出租房，然后又重新货款了房产市值的百分之八十，所以你又有了六十四万元去再投资。假设你可以这样永远地做下去，那么你的总体资本投入构成了一个无穷的几何数列之和：1+0.8+0.64+···.也就是五米。别忘了你只有一米的启动资金，实际效应近[阅读全文]
(2020-05-15 14:14:40)
我们在考虑与这个公司申请房贷。你可私信给我。谢谢帮助。
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(2020-01-21 10:46:13)
我有少于十个的出租房.其中几个做了CashoutRefinance.TF只是业余工作.往年都是请人报税.今年打算用TurboTax试试.请问我应该买哪个Turboversion?TurboPrimier可以吗?多谢指点!
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(2019-11-04 13:02:35)
Cancostrelatedtorefinancebetreatedasoperatingcostandwritenoffwhenreportingincometax?
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(2018-08-04 23:23:47)
与薯兄及，老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房，或用十年，十五年，三十年贷款买，哪一种收益最高?在假定，房价，房租不涨，忽略维修费用条件下，我的计算结果是:十年贷款受益最佳，现金买房最差。欢迎各位各书己见。
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(2017-03-14 14:23:04)
这+$1-$1不是零吗?既然是零，开公司还有什么省税的意义呢?哪位同行给指点迷津?老朽兄好像是主张自己办公司以合理避税的。
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(2016-08-01 11:11:11)
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(2016-07-27 12:02:03)
家电维修或换新是个问题。尤其是当你的出租房的芳龄超过十年。网上传说有许多办
法来决定:修，还是换新。一个比较时尚的办法是50%Rule:"Ifanappliance
ismorethan50%throughitslifespan,andifthecostofonerepairis
morethan50%ofthecostofbuyingnew,thenyoushouldreplacerather
thanrepair."
举例说，一个洗衣机大约用了十年，是请人修，还是换新的?请大家各书己见。 [阅读全文]
法来决定:修，还是换新。一个比较时尚的办法是50%Rule:"Ifanappliance
ismorethan50%throughitslifespan,andifthecostofonerepairis
morethan50%ofthecostofbuyingnew,thenyoushouldreplacerather
thanrepair."
举例说，一个洗衣机大约用了十年，是请人修，还是换新的?请大家各书己见。 [阅读全文]
(2014-08-20 14:49:43)
各位高手，我的工资大都存入401K退休帐户了，为了省点税。现在孩子念研究生，
是用我的Pre-Taxdollars好呢，还是用学生贷款?请赐教。谢了。[阅读全文]
是用我的Pre-Taxdollars好呢，还是用学生贷款?请赐教。谢了。[阅读全文]
