購買房屋的談判技巧
Timingiseverything.“天時地利人和”當今房屋市場的存貨增多,令到要購買房子的買方頓時有好機會,多些選擇,但仍需要一個有知識,有談判技巧的Agent幫你分折,幫你取舍,以Reasonable的價格購買到你MaximumValueProperty.縱觀市場,有各種各樣條件的給予,吸引買方先,但未必你得到全部.這是為什麼如此重要作為買方的您一定要有個CheckList,草圖,思想準備,究竟您要的是什[阅读全文]
博文
(2012-07-01 13:43:10)
(2012-07-01 13:38:51)
屋主们赢取扣除分的主要权（HomeOwnersWinBroaderRighttoDeductPoints）。通常您的贷款利息是可以扣除的在年底报税时，虽然是有规定不可超过$1Million的最高底线，但在很多时候，许多的贷款银行机构通常在批准您有一个抵押契据时，会加一些费用您去支付先，并要求您在交吉的枱面上，另外用现金付清付先，这就叫Point。当然，贷款公司有很多名目，在此不在讨论范围之内，以往这个[阅读全文]
(2012-07-01 13:36:07)
前幾天,被華盛頓Post的一篇文章所吸引著.在未進入購屋指南之前,在這裡與大家分享一下一些數據;在大華府地區,生活費高昂,需要年收入戲劇性增長才可應付.生活指數的昂貴,會令很多人望而怯步,也會令許多人趨之若鶯,因為工作機會多,下面的數據是顯示薪水的需要儘可應付每年如一成人,有一嬰孩和一小孩正在上幼兒園的基本生活所需,令我有機會把華盛頓Post的那篇文章讀下去[阅读全文]
(2012-07-01 13:34:06)
Whattypesofschools—什么样类型的学校？有家庭成员就读吗？从几年级开始到毕业；有日间托儿所或专门职业培训学校吗？有什么课程您将可以进修呢？还有什么特别需要或计划呢？诸如此类，您都可以列出清单询问您自己先。学校与学校之间，虽然是很难明确的比较教育的质量，其中特别重要的要素是教师与学生之间互动关系，有一些统计资料是可以帮助分析到的，如每年级各[阅读全文]
(2012-07-01 13:33:07)
CountyAndCityQuestions:（郡和城市）WouldYouCharacterize-请问阁下您可以分别描述您现居住的地方，是属于都市或郊外的，半乡下或完全乡村式？人口密度是低，中，或高，居民人数是上升，稳定，或下降？Whatnaturalfeatures-有什么自然的特色是最重要呢？森林？山坡？平原？河流？海洋彼岸？人工湖？小溪或池塘？Howdoyoucommutetowork?-您是用什么交通工具去上班？您是步行吗？开车吗？汽[阅读全文]
(2012-07-01 13:31:27)
在经历了闷热，高温，不时闪电洒下阵雨的天气中，总算迎来了一个风和日丽，不骄不躁，恰似柔和的艳阳天。这一天，我参加了以前曾共事过的同事们的中午大聚会，人数众多，五湖四海，大家相见甚欢，欢聚一堂，在欣赏美食的同时，更欣赏到卡拉OK的表演者的各人风格，其中的佼佼者，她站在我旁边表演着，她叫张小凤。她的音色圆润，唱功宏厚，直达专业水准，既可以[阅读全文]
(2012-07-01 13:28:40)
今天，我将继续上期的购房指南之前，同大家分享一下一期《金融》杂志的报道，在此摘要如下：《金融》选全美最佳城镇，新泽西莫瑞斯镇排第一。维珍尼亚州Vienna,Fairfax,VA排第三。《金融》杂志把目标放在至少有1万4千人的城镇上，根据人口数，地产价值，学校品质，娱乐，安全和其他因素来评估。派记者到前12名城镇，以决定哪里有最好的社区风气。在这个近费城的林荫[阅读全文]
(2012-07-01 13:24:10)
夏日炎炎，热浪滚滚，好在我们一班好友都相约在我们的花园式Office见面讨论，把热浪的冲击降到冰点。MortgageInsuranceCanReduceDownPayment（抵押契据保险能减少首期付款）当我一提到这主题时，坐在我一旁的晓燕雀跃不已，顿时眼神一亮，屏住呼吸，恨不得一下子能知道全部详情。我说，不急。怎么做才能减低付首期呢？且听道来。如果您得到一个是Conventional贷款；您可放首期百[阅读全文]
(2012-07-01 13:20:49)
上期向大家提供一些Tips，如何增加您的信用分数，事实上，有很多实例，特别是我们为数不少的中国人，勤劳而勇敢，独立而奋斗，自己开个店，自己独创天地，这没话说，但却有时，不愿去花些时间（或者不愿花些钱，“小钱不出，大钱不入”）请专业的人士指点迷津，研究探索一下美国的法律条文，税法的文明规定，有些人手上是有一些现金，却不知如何去建立信用。
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(2012-07-01 13:19:02)
最近，我接触到一些Case都因为信用分数偏低而有头款的客户，由于信用分数不高加上信用历史不够长（起码2年以上），通常得不到很好的贷款Program。因此，我想讨论一下信用问题，提供一些贴士（Tips）给大家来增加您的信用分数。
要知道，美国社会是鼓励您借钱，用中国人的话来说，是鼓励您去使未来钱，但同时，非常注重您的信用程度，如果您的信用程度高，（Reliable[阅读全文]
要知道，美国社会是鼓励您借钱，用中国人的话来说，是鼓励您去使未来钱，但同时，非常注重您的信用程度，如果您的信用程度高，（Reliable[阅读全文]
