我们现住的townhouse在上市21天后，以高于我们2%的要价，找到了合适的买主。我们的“略低于市场价”的salestrategy应该还是对的，但也并没有出现我们希望的“抢购潮”。来看房的人虽然很多，但实际出价的却寥寥无几，瞎热闹了一阵。给人的感觉是大家还在观望，很小心地探路，开价。贷款问题也拖累了一批人。有个来看房的年轻小医生，文质彬彬，又高又帅，长得就像英俊[阅读全文]
华府建房记
记录一下我们爱的小屋是如何建成的
博文
(2012-03-03 19:38:33)
我们现住的townhouse在上市21天后，以高于我们2%的要价，找到了合适的买主。我们的“略低于市场价”的salestrategy应该还是对的，但也并没有出现我们希望的“抢购潮”。来看房的人虽然很多，但实际出价的却寥寥无几，瞎热闹了一阵。给人的感觉是大家还在观望，很小心地探路，开价。贷款问题也拖累了一批人。有个来看房的年轻小医生，文质彬彬，又高又帅，长得就像英俊[阅读全文]
(2012-02-11 17:07:11)
这次接着聊采购。一路东西买下来，觉得只要能在Homedepot或Lows找到心仪的东西，那十有八九就是市面上最好的价格了。但有些稍高档点的专业商品，比如厨房里的Cookingrange,MicrowaveOven,BeverageCenter，在HomeDepot就觅不到了，得去专卖店买。我们这栋房子内部做budget，有三个地方最花钱：第一是厨房：实木厨柜，granite台面加上各种电器，少则需4,5万，多则要7，8万。第二是MasterBath,全[阅读全文]
(2012-01-27 20:49:39)
上礼拜，建商o先生同我们开会，知会我们大概在二月底，新房即可完工并通过county的各项检查。高兴之余也开始头痛，因为要开始准备卖房和搬家了。当天晚上，经纪人老费来访，商讨卖房事宜。老费是个爽快人，他首先表示，这次作为卖方经纪，他不会收取我们的佣金，因为我们建新房的地是他帮我们买的，而且又在他的公司造了新房（他是合伙人），所以就不再收费了。[阅读全文]
(2012-01-07 20:24:51)
刚刚过去的圣诞和新年是美国消费购物的高潮。一月份各种数据出炉，似乎ConsumerSpending还不错。失业人数也略有下降，美国的经济再次出现了一线曙光。经济学家普遍认为房屋制造业是一个很度量经济较为关键的指标，因为它牵动着许多的相关产业，这点我们在经历了造房之后是深有体会的。就拿我们这栋正在建造的房子来讲，就牵涉到不少行业：钢材，木材，砖瓦，各种家[阅读全文]
(2011-12-30 16:46:06)
几乎不能相信，2011年就只剩下最后两天了。屈指一算，我们的新房从3月28日动工至今也已经有9个月了。所有的外墙装饰赶在了圣诞节前完成，至此我们心仪以久的French-Georgian外部终于全部完工，与图纸上的设计完全吻合，完美呈现了非爸非妈的梦想。
有道是设计看图纸，施工靠工艺。将设计好的图纸转变成一幢真正的房子，其中有个关键角色就是施工现场的监工。监工即[阅读全文]
(2011-12-15 19:53:59)
时光飞逝，我们的房子已完成了大半，接下来就是内部的装修和外墙的stucco。将近10个月的时间里，我们有机会接触了老o的各路contractor，对这些承包公司的运作有了更进一步的了解。老o手下清一色的阿米哥公司，价廉物美。当然在经济萧条时期，能真正存活下来的包工头也都是能人，都有一部不平凡的奋斗史。m的公司承包了内部装修的木工部分：负责全部trim，closets，以及所[阅读全文]
(2011-11-21 19:58:27)
原以为贷款应该是造房各个环节中最为轻松的，无非是几页表格，一堆复印文件，最后在settlement上签字签到手软，并且只需要几天时间就可完成。何曾料到如今的贷款市场在经历了这次金融风暴之后，已经“猪羊变色”，与我们想象的完全不同了。整个房地产贷款市场如同“惊弓之鸟”。虽然利率仍然很低，并且政府出手印出大量美钞支援危在旦夕的银行，暂时稳住了房市，[阅读全文]
(2011-09-30 18:57:07)
2010年9月12日，我们同卖方签定了90天的有效合同。90天内买方可以无需任何理由地反悔，而卖方只能在买方退出后才可继续寻找下任买家。我们跟老M夫妇讲明了要利用这90天时间拿到county的造房许可，确定这块地是可以造我们想要的french-georgian房子，如果其中有一个环节不行我们就只能放弃了。老夫妇最后肯签这样的合同，是因为他们在和各路买家的谈判中意识到这栋房子卖得[阅读全文]
(2011-09-23 19:05:05)
经纪人老费在电话里激动地说：“非爸，你几时回来？我这儿有一帖药，绝对医你的病：McleanPreserve刚出来一旧房，靠GeorgetownPike离beltway只有1/3mile，交通特方便。占地将近1Acer，房子够老，推倒重建正合适。开价80万，快回来来看看吧！”。非爸非妈一听，希望之火又被燃起，赶紧收拾行李，打道回府。与对方经纪人约好后，我们就去实地考察了。原来，该房房主是一对老年夫[阅读全文]
(2011-09-06 17:24:43)
到嘴的肥肉硬是没吃上，非爸正唉声叹气地坐在机场，等待飞往旧金山的航班时，接到建商O先生的email，他在信中表示，很遗憾这块地被别人抢走了，也抱歉让我们在地还没有正式签约前就开始了土地测试，让我们白白损失了一千块钱。因此他愿意退还这笔钱，由他来承担损失。非爸想了想，觉得当时非爸不也急于求成，想知道这块地的初步可行性吗？而且觉得此地肯定是别[阅读全文]
