博文
(2010-06-16 14:57:20)
路冲与风水同理。事实上就是看有没有车流量，以及对居家造成的影响。
如果对着一条路，完全没有车流量，或者是个court，古石就当它是古石的前院，或大前门。
想想，大前门，天安门，午门，大雄宝殿，统统是路冲。纽约，东京，上海的高楼，不知多少路冲房。有的高楼周围伸出几条马路。而且高楼可不是只一间路冲，那整个一条线都路冲。
但那些居家们讲[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
根據最新統計，硅谷所在的聖塔克拉拉縣，上個月法拍屋數量與去年同期相比激增72%，為一年以來增幅最大的一個月，顯示了奧巴馬政府年前努力推行的救市方案並沒有收到什麼效果。
http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/chinapress/20100415/01031350455.html
http://dailynews.sina.com/bg/focusnews/usa/foreclosure04152010/index.html
古石看30几万的房子已经有调降价格的现象出现了。古石昨天拒绝[阅读全文]
http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/chinapress/20100415/01031350455.html
http://dailynews.sina.com/bg/focusnews/usa/foreclosure04152010/index.html
古石看30几万的房子已经有调降价格的现象出现了。古石昨天拒绝[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
http://www.google.com/hostednews/ap/article/ALeqM5jljsJcu7uX4H65Rj0zDRmPQvMEQAD9ET3AG00
Thebiggestmonth-to-monthincreasewasintheMidwest,wherependingsalesjumpednearly22percent.Salesclimbed9percentintheSouthandNortheast,butfellabout5percentintheWest.
However,thehousingmarketwillbetestedinthesecondhalfoftheyearasgovernmentsupportfadesaway.
Unlessthetaxincentiveisextendedagain,thejump...[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
http://www.silicontap.com/report_record_quarter_for_ipos/s-0027824.html
DowJonesVentureSourceisreportingtodaythatthenumberofIPOsduringQ1beatthetotalnumberofIPOsforallof2009.AccordingtoDowJonesVentureSource,eightU.S.venturebackedcompaniesraised$711Mininitialpublicofferingsduringthequarter,comparedtoonlyeightIPOsforallof2009.Thequarterwasthemostactiveforventure-backedcompaniessinceQ4of2007....[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
古石讲的中低价房是指30万－70万的。
由于古石不是Agent,也没有做任何统计，只是由自己周边的人和事，基于自己的偏见和独断，做出的判断，请不要太认真的看待。
古石知道最近都是很正面的消息，从这个坛上就有好几个关于房市的正面Post。3月的就业人数也很好。股票也很好。所以古石的现在的这个说法可能有点叛逆。（古石虽然炒股没有好的经历，但总觉得现在的I[阅读全文]
由于古石不是Agent,也没有做任何统计，只是由自己周边的人和事，基于自己的偏见和独断，做出的判断，请不要太认真的看待。
古石知道最近都是很正面的消息，从这个坛上就有好几个关于房市的正面Post。3月的就业人数也很好。股票也很好。所以古石的现在的这个说法可能有点叛逆。（古石虽然炒股没有好的经历，但总觉得现在的I[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
感觉BankofAmerica做事比较官僚。
前天看另一个房子，BankofAmerica是SecondMortgage.反正他是什么也拿不到，硬不批ShortSale,非要别人做Foreclosure不可。不过那个屋主也太不像话了。欠第一个银行1.2M，欠BankofAmerica20万。大概都掏空了，就要做ShortSale了
。
前一阵子，还有个shortsale房子，好象也是BankofAmerica。硬是收回去，交给另一个公司做Foreclosure去了。
誰对BankofAmerica比较[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
开春了，有些朋友想在湾区落户，有些朋友想换房子，还有些从温哥华搬过来。
他们常常考虑要搬那里。这是个大事，因为一般一落户，就开始适应周围的环境，交周围的朋友，人生的很长一段时间可能就在那里了。
古石觉得写个关于湾区地理位置的贴也许有帮助。
在湾区呆久了的朋友应该知道，湾区的房子除了东面的几个好学区外，房价是西高东低，屋以西为[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
最近发现很多想买房，圆一下当地主的梦的朋友，有一种怕赶不上趟，跟风抢房的现象。这种现象正是银行想要的。
抢房是可以的，但如果是投资（今天先不谈自住），一定要算算回报率。
回报不好，不一定一定要当地主的。可以有其他的投资方法，一样有，或许是更好的回报。
对于这种现象，Agent也要负一定煽动的责任。
和古石交往的Agent都告诉古石银行还[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
前两天相中并Offer的一个ShortSale被银行拿回去后变成REO了，Agent也改了。
原Agent告诉古石新的Agent的公司的电话，叫古石找他们看看。结果那是铁齿钢牙,只告诉古石还没有准备好。屋主3周内还必须搬家。那么好的一户人家，真同情。
明天准备看另一栋也很不错的房子，在一个区，但没进去过。从照片上看，非常不错。但古石完全没有自信能够拿的到。那个Agent习惯把[阅读全文]
(2010-06-16 14:57:20)
今天去看了几个房。
有一个房开价30万，Agent告诉古石他们正在和银行谈，要降到27万。
如果古石出27万，很有机会拿到。
但古石是出租，觉得27万的现金流很不好。但房子是越看越好，价格是越看越高。
常常被将来升值的期待所左右，有一种想出高价，买好一点的区，
好一点的房子的冲动。大家觉得是不是可以牺牲一点现金流，买一个好一点的，贵一点的[阅读全文]
