俺觉得让佣金的事是这么来的

卖方非20万不卖。
买方最多出19∙6万。

两家都是最后底线。

经纪人一看买卖要黄，决定自己来补那４千。

假设合同仍为20万，卖家得20万，但付出1•2万的佣金。买家出19•6，加上佣金中的４千，即20万。

经纪实得佣金8千。回扣给买家２％。

虽说这样做违法，但做的人不少。具体方式，百分比不同而已。