佛州看起来是重灾区，加国Snowbirds跑来救市

加元升值 加拿大人纷赴美买楼

星岛日报 2010-03-27 10:37:03

加拿大人目前正利用加元升值的机会，纷纷赴美国佛罗里达州置产，拉抬了当地房地产生意。因房市萎缩而头痛的佛州房地产商，十分欢迎加元升值的副作用。

　　佛罗里达州那不勒斯市（Naples）房地产商桑泰格（Bill Sontag）表示，加元现在几乎已与美元等值，加拿大人认为目前是在美国置产的好时机。

　　加拿大人喜欢在冬天赴佛罗里达州避寒，这些人俗称「雪鸟」，他们必须在那 置产，才有落脚之地。还有些加拿大人每年赴佛罗里达州旅游，也希望能在当地有个住处。

根据美国联邦政府的资料，那不勒斯市滨海房价目前比2006年第2季高峰下降了64%。当地房地产商表示，由于加拿大的「雪鸟」纷纷前来置产，目前房价已有稳定的趋势。

　　那不勒斯地区房地产经纪商全球生意委员会主席布朗（Brett Brown）表示，由于加元升值及房价低，现在前来那不勒斯市置产的加拿大人确实不少。

　　加拿大雪鸟协会（Canadian Snowbird Association）研究员玛肯西（Michael Mackenzie）表示，虽然目前佛罗里达州房地产交易数据还要6个月才会知晓，但他听到许多加拿大人在当地纷纷购屋的传闻。

　　加拿大雪鸟协会今年1月才在佛罗里达州Lakeland市举行过年会，参加的会员人数高达4万人，比往年平均人数上升20%。

　　根据全美房地产经纪人协会的统计，去年加拿大人是在美国置产最多的外国人。 来自多伦多的律师及投资银行家塞缪尔（ScottSamuel），今年54岁，去年10月便在那不勒斯市购买了一栋度假屋。

　　塞缪尔表示，他购屋的动机，一方面是因为房价太吸引人，另一方面也是因为加元升值。此外，他的太太每年都来佛罗里达旅行，最好有个住处。他表示，他在佛州买的房子，价格与加拿大同类型的房子相比，便宜了一半，甚至一倍。

　　据路透社报道，另一个加拿大人蜂拥前往佛罗里达州的现象是，加拿大航空公司已增加前往佛州西南部的直飞班机。

　　佛州虽然也有冬天，但对习惯了冰天雪地冬季的加拿大人来说，完全是小巫见大巫。佛州FortMyers房地产经纪商史密斯（Justin Smith）表示，今年冬天最冷的时候，一名加拿大妇女前来FortMyers，当他向这名妇女提到佛州目前天气很冷的时候，这名妇女回答说，「这一点都不冷」