建房 的 成本

现在中国房地产市场热络，价格飘升，说明人人都富得不得了，要么哪来的这强劲的消费力。这让海外多少游子羡慕得不知该如何---- 。

刘市长带队游历北美。闲谈中了解到：为了在全球劣势的经济大环境下继续保持中国的经济增长，必须加大内需，原来中央说今年投入4万亿，现在才九个月，四分之三而已，实际投入已经7万亿了。尽管上面喊停，可停得了吗？中央为保自己的“增长数字”可以投，当然地方为了自己的增长数字也就一个“投”。估计今年全年投入会到9万亿，那几乎是去年的两倍。你说市场能不热吗？

大量的钱到了市场，干什么用，就是修路、盖房、投股票。后两者对老百姓近期实惠，所以红火呀。

没有地了，都修路盖房了。你看xx县，够平原了吧？国道，高速道，高速铁路，三个大项目已经把全县的15%的优质土地全征用了。加上25年前盖的县城，现在嫌旧，又在国道的东边盖新县城，3%的土地又不见了。现在看到北美的城市设施，有的都百年了，还在使用，中国对建筑缺乏维护，是个值得重视的问题。只是维护看不到GDP，谁会干哪出力不讨好的事？所以，到处是吃祖宗（祖宗刘下来的河流、矿产、土地），吃自己（环境、空气、体力、心力），吃子孙（土地、矿产、河流），资源极度耗费。未来的可持续发展是什么？就剩下都移民大西北了。

中国的房地产相对成本高得太多，多数的中下家庭买不起，买了也住不起。怎么办，说国家5个月前就开始调查40个城市的住房成本，现在还不见数据，大概很难曝光，老百姓看了一定反弹。

中国房地产的成本高，高得把子孙的未来都搭进去了。现在还以GDP上扬就叫经济好，这是让人伤脑筋的根源。

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附：看看中国房地产开发大佬任志强如何说

               
                      中国房地产大亨：任志强

1。房产富人论

       语录：我是一个商人，我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商建房只为卖，我不应该考虑穷人。
   　画面：任志强在2004年的文章里写道：“如果富人住不上好房子，穷人是不可能解决住房问题的。所以穷人应该希望富人多去买豪宅。因为买得越多，富人才会纳税越多，国家财政用于补贴穷人的资金才越多，许多国家都是这样。只有一部分人先富起来，先住上好房子，才能有带动效应。” 　　
       自辩：将近一年之后，名字前常被冠以“只为富人盖房”的任志强在自己的博客中说，许多媒体根据断章取义的结论越来越扭曲自己的意思，因此有必要端正视听。 　　

2。老婆露胸论：
 　　语录：要开发商公开房屋的成本，那就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。 　　
         画面：2006年12月，凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾，录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目，任志强这样谈房屋成本：“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么，是一个平均值概念，成本是什么概念，成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事，这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢？你会告诉大家说你老婆的胸有多大吗？” 　　
         自辩：任志强当天又解释道，公开成本是看公和私，商品房属于私房，都是中高收入家庭和高收入家庭在购买，而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的，如果说廉租房属于公房，那么成本从来都是公开的。 　　

3。贫富分区论 　　
        语录：中国应该划分穷人区和富人区。 　　
        画面：2007年2月，任志强说：“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。” 　　
       自辩：任志强后来解释说，他从来没有提出过在新城市建设中要把穷人区、富人区分开的观点，而是认为在经济发展与城市建设的过程中必然出现不同收入阶层的建筑与居住区域。只要有建筑质量的差别，就一定会有居住人群的差别。
     

[沧海桑田平常心]

中国人对房子的期望太高了，价格就这样哄起来了， 偏离成本

[大木瓜]

一个顶尖暴利行业，