如何维护房顶排水系统

    最近一次下大雨，一位朋友打电话来说：不好啦！雨水从房顶天花板沿着窗框漏到室内，到处都是水。这位朋友动手能力很强，他觉得这个屋檐的排水槽太高，当下雨时排水槽的水满时就跑到窗框架上缝隙里，于是雨水漏得室内满地都是。他问我买哪种材料来填补屋顶和排水槽之间的缝隙。

 

相信很多住家一定见过这种场面

 

    我告诉他一个故事：有次我在工具材料商场遇到一位青年牙医朋友，他收人很高，也很会理财，投很多地产，平时花不少时间在物业打理上。他当时也出现同样的问题，也是在找材料填补缝隙。我告诉牙医：这是错误的思路，问题不是在于缝隙，而是在于屋檐的排水槽。

 

 

看到这个就明白了一大半

 

    除了高楼公寓，居住单层别墅型房屋House或是双层townhouse的朋友都会遇这个头痛的问题：那就是遇到大雨时屋檐排水槽会出现溢水现象，雨水没有沿着下水管“泄洪”，而是从排水槽满出来，到处都是水。

 

    这只是现象，真正的问题在于排水槽和排水管积了很多树叶脏物而堵塞，在大量的雨水冲到排水槽和排水管时来不及排出去，雨水就满了出来，沿着缝隙进入室内，正常的情况排水槽的水是不会溢出来的。我请他上房顶看看排水槽，必定是满满的树叶和青苔脏物。他经过检查，果然是这样，把排水管和排水槽清理干净后再也没有发生这种情况，很容易就解决了问题。这位给我电话的朋友也照着做，问题迎刃而解。
 

房屋雨水排水系统示意图

    在说明解决办法之前先大致了解一下房屋雨水排水系统工作原理：当下雨时，雨水沿着房顶瓦片（陶瓦，水泥瓦或金属瓦）流到屋檐排水槽（英文叫Gutter），排水管的安装有一点斜度，最后雨水通过排水管（英文叫Downpipe）流到地下排水管道。一个保养良好的雨水排水槽，一旦雨过天晴，排水槽里一定是干干净净，没有积水。很多山区树叶很多，在排水槽堆积的枯叶，也是引起火灾的隐患。所以所谓的“屋檐排水系统的维护”就是指排水管和排水槽的清理。
 

1.  排水管的清理：
屋檐排水管的堵塞机会很少。但是要注意，不要在清理排水槽时把排水管当垃圾桶，把垃圾往里灌，真要堵塞了不是很容易清理。实在堵塞了，我使用浇花的塑料水管去除喷头插进排水管，把龙头打开，然后上下移动管子，一般情况下都会使其畅通。堵塞严重的要使用通水管带腐蚀的液体，按照说明使用。

2. 排水槽的清理：
清理得最多的就是排水槽。一般情况住家每年最好都要检查和清理一次排水槽，要是房顶周围有很多大树和树叶的，检查的频率还要更高。最佳清理时期是等秋季树叶都落得差不多就可以清理，这样在春季雨水多的季节到来之前准备好。清理垃圾很容易，要架好一个梯子，带好手套（因为排水槽的周边会有一些锋利物），把树叶垃圾抓到塑料袋里，再下来移动梯子再到下一个位置。每次2-3米，不要太宽，以免失去重心。最好不要站在房顶瓦片斜坡上，不是专业人士容易产生站立不稳出事故，或是踩断瓦片。

人很聪明，于是就想：要是在排水槽里用什么东西遮盖或者阻挡树叶，同时又让雨水顺利流通那不是更好？省得上上下下经常清理垃圾。这里介绍几种常用的方法：

1.       排水槽内加网
    这是一种最简单易行的方法（见题图照片）。买一卷塑料网，沿着水槽把塑料网做成倒置的“U”型，放在排水槽里，雨水在水槽里顺利流动，而树叶就阻挡在外面，对付几年没有问题。我比较喜欢这种方法，后面会介绍三个实例，3块钱买一卷8米长的网，很管用。

2.       放在排水槽的“瓶刷”

 

    一长条类似于“瓶刷”的材料，放在排水槽里。安装和取出来清洗都很方便，寿命也比较长，但是价格比较贵，我想在大暴雨时的排水性能可能也会受影响。

3.       排水槽加泡沫顶

 

    其目的是把排水槽完全封闭，还有防火功能的泡沫，我想成本不会便宜。
 
4.       专业公司将排水槽封顶

这是澳洲用得最多的形式，完全密封，开支非常昂贵。

 

    请专业公司加一个固定的盖子，开支非常昂贵。

 
下面介绍一些用塑料网在排水槽上加“防护罩”的例子
 

这是一个塞满树叶垃圾的排水槽，离地6米高，几年都没有清理

 

左边有一个排水孔已经完全堵塞，下暴雨必定是“洪水泛滥”

 

掏出来的树叶满满一袋

 

这是另一个排水槽，尽管没有很多垃圾，但下雨也会涌向排水孔，引起堵塞

 

因为气候比较干燥，我是用花园吹风机garden blower一吹就完成清理

 

这是3块钱一卷的塑料网（长8米，宽20公分）

 

铺设非常简单

 

这是另一条排水槽，也都是树叶

 

用花园吹风机把树叶吹干净

 

把塑料网做成倒“U”型，放在排水槽上面，里面雨水会非常畅流

 

这是外面的样子，树叶和垃圾都不会进入排水槽

 

注意事项：

1.       安全第一，梯子一定要架稳妥，梯子的上部要留有足够的长度。特别是土质松散的泥地，一定要垫结实的材料，防止梯子受重后下沉，甚至侧翻。最好下面有人扶好梯子。澳洲的工具店有一种塑料的架子卖，专门放在梯子和排水槽之间，万无一失。

 

这是装在梯子上的架子

 

这个简单工具很有用，先将它挂在排水槽上，把梯子放在黑色的防滑材料上就起保护作用

 

2.       类似于townhouse（排楼）之类的高房子，很多都是平顶的，可以上去工作。上面第一个例子是平顶的townhouse，上房顶不容易，已经很久没有清理。房顶很高，哆哆嗦嗦清理好忘记拍照。要是斜顶，并且有一定高度，保险起见最好花钱请清理公司。

3.       很多排水槽因为常年积了很多树叶垃圾，最终排水槽腐烂穿孔，就是不下雨也滴滴答答漏水。遇到这种情况先进行清理，待气候干燥后用硅胶涂抹，小范围也可以弥补。

4.       要是看到一些老旧排水槽的一端（一段）长期积水，排水槽的重量非常重，以至于变形，也失去原有的斜度。最好要请专业工人调整斜度，或者更换排水槽。不然屋檐长期潮湿会腐烂，那时不光要更换排水槽，也要更换屋檐结构，开销更大。

 

5.       一些朋友是租客，要是遇到排水槽溢水，要通知物业管理来维修，在澳洲这是租客的权益。当然要是自己很容易清理，花半小时自己清理垃圾，省去和物业公司或是业主的啰嗦交涉。

 

我个人比较喜欢他们西人DIY的理念，什么东西自己动手。比如说这种雨水排水系统的清理，请一个专业清理公司上门做一次清理，至少4百块，还要预约、上门估价，两个星期内清理好已经是非常快的了。其实买一个结实的梯子也不过一百多块钱，每次花半小时到一小时就解决问题了，这就是所谓的“乐趣”所在。

 

这是我在网上买的。4.7米可折叠铝合金梯子，折叠起来很小，可是有很多用途，才一百十块。