怎么判断一个城市的房地产市场前景，如芝加哥或huston？

我最近考了地产经纪牌，这样可以更直接地在业余做些买卖了，作为新人，我想请教下大家是怎么判断一个城市的房地产住宅市场前景的？主要看一个城市的就业率吗？

这一段在看芝加哥的condo市场，哇晒，发现最近5年很多condo的价格大部分没涨，还有不少下跌的，当然我也知道芝加哥的就业人口在流失，所以大致明白了一些原因像波音总部和citedal搬离芝加哥，这是例子之一，还有市区抢劫案和枪杀一直在发生，在疫情之后，情况越来越糟了，而不像其他城市在好转，和南部texas一些城市对比，感觉近期几年没有前景。但看city的就业预告，好像未来5年不错，若google 中部地区总部会在26年入住芝加哥downtown，不知这是city在粉饰太平还是确实是这样的。

总之，想听听大家的意见，多谢先。