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中国1.52万富豪组团“跑路”？为什么国人钟情于移民希腊？
随着全球化的不断深入，越来越多的人开始关注移民这一话题。而在这些移民人群中，高净值人士占据了不小的比例。
近日，亨利咨询（Henley&Partners）发布了《2024年全球私人财富迁移报告》，报告中显示，中国以1.52万人，再次位居全球第一，成为百万富翁流失最多的国家！
2024年的《全球富豪迁徙报告》根据2024年1-6月的数据做出全年预测，预估2024年全球将有12.8万名高净值人士移民，打破了2023年创下的12万的纪录。
从这个角度来看，与2019年疫情前移居新国家的11万人相比，增加了16%。而2025移民人数预计还将继续增长到13.5万人。
2024年预测净流入/流出情况
特别值得关注的是，本次报告预测今年中国大陆将有1.52万名富豪移民，对比去年的1.38万人增加了1400人，位列净流出排名的榜首；中国台湾地区预计有400名富豪选择移民，位列净流出排名的第八名。
与此同时，根据该报告我们可以清楚了解到阿联酋、美国、新加坡、加拿大和澳大利亚是非常受高净值人群青睐的目的地，分别位列净流入排名的前五位。
根据报告，2022年美国共有1500位高净值人士净流入，去年有2100位高净值人士净流入，而今年预计要上升到3800人。另外，加拿大、希腊、葡萄牙、日本分别位列净流入排名的第五、第八、第九和第十位。
另外，报告中还列举出高净值家庭选择迁徙的原因，包括：
●安全和保障
●财务问题
●税收和退休
●工作和商业机会
●生活方式因素，包括气候、自然和风景
●为孩子提供上学和教育机会
●医疗保健系统
●生活水平
总的来说，北美、欧洲以及亚洲的这些发达国家依然是富豪移民的热门选择。当然，有钱人财力雄厚，移民对他们而言是轻而易举的事情。那作为普通人，又如何能够拥有和富豪同款的第二身份呢？
中国人对于房子有着深厚的执念，因此大家对买房移民类的项目接受程度非常高。在这10个国家当中，阿联酋和希腊都支持通过买房来实现移民，并且投资门槛相对较低。
提及希腊，或许在多数人的印象中，它是一个历经沧桑的地中海沿岸小国，其政府债务问题长期受到国际社会的广泛关注。然而，尽管如此，希腊却逐渐成为了众多国人钟爱的移民目的地之一。
根据希腊移民局最新发布的统计数据，2023年2月至2024年2月期间，希腊移民局共受理了11,399份永居申请。
在这些申请中，中国籍申请人以59.9%的占比稳居首位，再次证明了中国投资者对希腊移民市场的热度和信任。同时，英国投资者以3.2%的占比位列前五，美国投资者则以2.3%的占比位列前八。
此外，值得一提的是，全球知名的加拿大评级机构DBRS，对希腊的信用评估做出了显著调整，将其从原先的“垃圾级”提升为“投资级”。这一积极的评级变动，无疑为希腊的经济前景注入了强大的信心。希腊现已重获信用评级机构的信任，预示着未来将有更多的投资资金流入希腊，推动其经济逐步复苏，并助力其再现昔日的辉煌。
希腊移民的优势
01
投资移民条件宽松
希腊的购房移民政策相对较为宽松，为投资者提供了相对较低的投资门槛。根据政策规定，只要投资者在希腊购买不少于25万欧元的房产，即可获得希腊的永久居留权。这样的政策对于希望在欧洲拥有一个稳定住所的投资者来说，无疑是一个巨大的吸引力。尽管部分地区的房价已经有所上涨，但相对于其他欧洲国家来说，希腊的房价仍然相对亲民。
02
房产呈现积极优势
希腊购房移民的房产投资价值相对较高，希腊的房价因经济危机和债务危机而跌至谷底。现在，一带一路正在建设中，希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作。
像万达、阿里巴巴、国家电网等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升也将是必然趋势，再加上现在欧元汇率跌入历史低点，所以现在是逢低买入希腊房地产的好时机。
03
风景宜人环境优美
希腊作为一个拥有悠久历史和文化的国家，以其丰富的历史遗迹、美丽的自然风光和悠闲的生活节奏吸引着世界各地的游客和居民。在这里，可以感受到古希腊文明的魅力，探索古老的遗迹，品味当地的美食，享受阳光和海滩的惬意。这样的生活品质使得希腊成为了许多人心目中的理想居住地。
04
高品质的教育资源
希腊作为一个教育枢纽，汇聚了众多国际学校以及欧美知名学府校的分校。这些学校不仅采纳了与国际接轨的教育体系，还致力于为学生打造充满机遇的成长平台。对于重视子女教育的中国家庭而言，希腊无疑是一个值得考虑的优质选项。值得一提的是，希腊的教育体系与国内高度契合，其小学、初中、高中及大学等学制均与中国保持一致。
在希腊，学前教育为期2年，初等教育则持续6年。孩子完成小学教育后，无需参加考试，便可顺利升入初中。中等教育阶段被细分为初中和高中两个部分，每部分均为3年。对于在中国完成国际初中教育的孩子而言，转入希腊的国际学校后，与同龄同学共同学习，无需担心年龄差异带来的问题。
尽管希腊的官方语言并非英语，但国际学校普遍采用全英文教学，确保了中国学生转学后能够轻松适应，减轻语言方面的压力。因此，无论是从中国前往希腊，还是从希腊返回中国，孩子们的教育历程都能实现顺畅过渡。
05
无移民监通行更自由
希腊移民政策灵活宽松，无移民监要求，为投资者保留国内事业和生活方式提供便利。相较于其他国家，希腊政策更具自由度，不要求投资者长期居住或满足特定居住条件，为国内有事业或生意的申请者提供更大空间。
06
一人申请，全家移民
在移民政策方面，许多国家如美国和加拿大都规定，只有申请人的配偶和子女可以一同获得移民身份。然而，希腊的移民政策却独具特色，实行“一人申请，三代移民”的政策。这意味着主申请人不仅可以携带自己的配偶和21周岁以下的子女，还可以包括自己的父母以及配偶的父母一同移民希腊。这一政策为希望移民到希腊的家庭提供了更广泛的选择和更大的灵活性。
希腊投资移民门槛再涨价
今年的3月21日，希腊财政部长哈齐达基斯公布了黄金签证的新规则。根据新政策，投资门槛将实行“三轨并行”制度：在阿提卡、塞萨洛尼基以及人口超过3000的岛屿上，最低投资额将增加至80万欧元；希腊全国其他地区的投资门槛从现有的25万欧元提升至40万欧元；而唯一维持25万欧元投资门槛的是投资保护性建筑。
新政的具体变化：
●将阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿的房产投资门槛提升至80万欧元。对于其他偏远地区的房产，投资门槛将增加至40万欧元。
●为了确保购房移民政策的公平性和有效性，涨价区域内的购房面积必须达到120平方米以上，方可申请相应的居留身份。此外，新政允许投资者购买一定比例的未分割共同所有权，其中最低价值分别为80万欧元和40万欧元。
●针对25万欧元投资类别的特殊规定，仅限于购买待修复的保护建筑。投资者通过此类房产获得居留身份后，续签时必须确保建筑物的修复工作已完成。同时，请注意，所有投资购买的房产均不得用于短租。
变政之下，就是和时间赛跑！
变政之下，移民就是和时间赛跑！想要锁定旧政，这事可不简单呀！目前新政过渡期仅剩最后不到一个月！
要抓住两个时间点：
8月31日前签署合同及支付定金10%
12月31日前按照规定完成投资过户
有意通过购房移民进入欧洲的投资者，尤其是对于那些想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者，现在应该抓住时机，趁早上车。
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