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昨天,一下子收到三个不同短视频,说的都是同一件事,即上海要开始在浦东新区尝试“房屋养老金制度”。不少人一开始都没听懂,什么叫房屋养老金?
就是把房屋比拟为人,上海老房子多,也就是说,房子进入了“中老年”。中老年要经常“体检”,不时“小修小补”,甚至大修大补,这一切都需要钱。羊毛出在羊身上,上海政府决定业主要缴纳房屋养老金,用来支付房屋体检和修补的费用。
这让很多上海业主感到困惑,他们一直在缴纳物业管理费,所住房需要修补的时候,一般都是找物业处理。怎么突然政府插了进来,要收房屋养老金了?以后房屋修理归谁管?政府?
再说,不少业主面临非常实际的问题,住房昂贵,生活指数高,为数不少的业主目前是省吃俭用,勉强支撑还房贷,交物业费,如果还要缴纳这养老金,不少人无法负担。因此,房屋养老金将是“压垮骆驼的最后一根稻草”。有些业主干脆大骂,哪个王八羔子的主意?收刮民脂民膏!
至今无人知晓,这养老金的金额大约为多少,房屋养老金虽说是用于给房屋“体检” 和“修补”,可还有一条莫名其妙的附加措施,说是房屋养老也要依靠安全保险制度。没人听得懂是怎么回事。意思是说,除了缴纳房屋养老费,还应该购买房屋保险,由保险公司支付部分费用吗?到时候,究竟是去物业、政府机构、还是保险公司诉求房屋修理?业主基本可以预见在各部门之间跑断腿、说破嘴的黯淡前景,互踢皮球是免不了的。
本来不少业主已对物业失去信任,上海多数小区没有年终物业清单一说,交的物业费用在何处,有无结余,有无亏欠,一笔糊涂账。不少业主抱怨物业管理这个行业水很深,猫腻不少。鉴于他们的经历,对于即将来临的“房屋养老金”和房屋安全保险,更是没有丝毫信任感。不少人感到无助和恐惧,就像是即将遭到强盗抢劫,却束手无策。
当然,换个角度来看这件事,中国目前不收一年一度的房产税。我等在海外买房的,每年都要向当地政府缴纳一笔房产税,这是政府税收的一个重要来源。在政府缺钱的时候,开发各种税收渠道也是势在必行。或许所谓的“房屋养老金”也是另一种税收形式。
如果上海政府是有诚意要用养老金来维修老旧房屋,那么至少应该向业主解释清楚,如何使用这笔款项,如何操作。然而,墙国最缺少的就是透明度,一切不明不白,不清不楚。这样的混乱,会令人昏头昏脑,疑神疑鬼。而且目睹周围不安好心的人浑水摸鱼,贪污腐化,早让民众对官员产生了敌对情绪。也难怪上海业主听到要收房屋养老金,几乎都气昏了。
好在至今仍在流传,尚未见到官方消息,但愿是虚惊一场。
“房屋养老金制度也应该由几个支柱构成,
第一支柱是公共维修基金,由全体业主在购买新房时归集和共同所有,进入个人账户;
第二支柱类似企业年金,比如一定比例土地出让金、财政奖补、公共维修资金增值收益等,可进入公共账户;
第三支柱则是商业性质房屋养老金,包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充”
海风姐犀利,一针见血,赞!
谢谢海风姐分享,真长见识。
这种制度明摆着就是说:你以为房子是你的吗?哈哈。