开场白，几句妙问，语言X光，1分钟，透知新申请人为何人？

第一次，和询问租房的人对话：

1,  几个人?（1房2人，2房4人，3房6人, 不合者，马上结束对话，浪费时间）

2，有宠物吗？（不接受最好，如接受把第一次，和每月收费讲清楚，不合，结束）

3，啥工作？（军公教优先，其他祥问，要口头略资，省时间）

4，几人有收入？多少钱？工作资历（重点慢慢开始，不要第一问，会吓走，或让房客不舒服）

5，什么时候搬入？（马上不可能，还有老客住着，3，5个月以后，免谈，谁会空屋等你，没租金，损失大量钱）

6，信用如何？多少分？（少於600，再见）讲明要信用调查，付多少费，不退。

7，讲明押金多少，租约一年或多些（短期不租，搬来搬去，损失金钱）

8，约好何时看房，给申请表填，如果都好，收一月租金当押金，商量搬入日子。

问完，房东就差不多知道此人可租否？

一般apartment来人，就填表，电话也不问这么多，就给地址，开放时间等等。

房东要先问清楚，不浪费时间，最怕开门后，租客说：我有3支猫和1条狗，行吗？你会气晕，白跑白等，就少问一句话,,,,,,,,,,,,,,,