【房地产】旧金山湾区房产行情大数据：2020年6月份房屋价格行情

【旧金山湾区房产行情大数据】2020年6月份房屋价格

王博士硅谷地产

      独立屋是美国住宅房屋建筑的主流，是美国梦的组成元素之一。通过了解一个地区独立屋的价格情况，我们可以比较清楚地了解到当地房屋的市场行情。王博士硅谷地产继续为您统计旧金山湾区五县独立屋价格行情，供您了解湾区的市场情况。

        

      

为什么选择湾区五县，而不是广泛意义上的九县？这是因为湾区五县是旧金山湾区的核心地带，是华人最为集中的地区。所以我们就从与我们最为息息相关的地方开始。

 

湾区五县房屋价格行情（TM）

（2020年6月和2019年同期对比，以及与2020年5月对比）

 

 

 

 

从上面五县的销售数据来看： 

 

1、从湾区五县的房屋销售价格中值来看，无论是同比，还是环比，都有一定程度的增长，并且都创了历史新高。在同比方面，其中Contra Costa 县的增长最快，达到 8.70%，San Mateo 县次之，达到 8.44%。San Francisco县的增长最快，有 10.06%，其余四县都有不同程度的跌幅。

 

五县中增幅最慢的县是 Santa Clara，仅比去年增长 3.04%；San Francisco 和 Alameda 县次之，仅仅增长 百分之三点几的幅度。说明房价的增长趋于正常。

 

2、 在房屋销售数量方面，由于今年新冠疫情的影响，可以看到 2020 年 6月的销售数量与去年同期相比，有明显的下降。比如 Alameda 县，去年6月份有 1017 套独立屋卖掉，而今年6月份仅有 789 套，下降幅度达到 20%多。 

 

但是在环比方面，6月份的房屋销售数量，比5月份有大幅度的提高。这是因为6月份之后，由于很多商业恢复营业，买家开始购买房屋，市场明显升温。

 

3、从房屋在市场上的停留时间的中值来看，无论是5月份，还是 6 月份，停留时间在 21-25 天，中值只有 10-14 天，已经完全恢复到湾区正常的市场情况了。

 

4. 所以，你可能已经错过了今年买房的最好时机。未来几个月，这个行情仍然保持的可能性还是很大的。除非目前的疫情变成了严重的经济危机，否则房价大跌的可能性非常地小。

 

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