买房和买任何东西一样，时机最重要

自己住，即使赔了，最终涨上来。通货膨胀总会拉起来。

当地主就难说了。

因为当地主有成本。巴菲特说过，房地产是交易费最高的投资。一买一卖，起码百分五，每年还要百分之一地税。

买股票，今天买，明天就跌百分五，不得郁闷死？

抄底赚钱的几乎不可能，如果炒房能抄底，你股票也能抄底了。房地产另一个缺点是麻烦，不止管理麻烦，交易也麻烦。

一辈子买过两次房，那个过程。看房，谈价，检查，贷款，CLOSING。想起来脑仁疼。围着井转的有这个精力。

什么投资最终靠的都是耐心与时间。二十年后，大多数人都认识到，没有指数聪明。

当地主的，如果赢了指数，那是付给你的工资。二十年修房，夜里接电话，吵架，上法庭的报酬。也可以说是报仇。