自建储藏间

自建储藏间

 

在美中地区待过30年，习惯了那里的房子（single house）一般都有地下室，可以藏污纳垢，放置很多闲杂物品。而搬来南加州后，才发现这里的房子一般都没有地下室，因为地震频发的缘故。

最近在小区新搬了家，增加了1,000多平的面积。新房有一间Bonus Room，中文不知翻成什么合适，我们决定就把它简单间壁一下，装个门，成为我们的储藏间，解决闲杂物品没地方放的问题。说干就干，请了两拨人，拜托这边华人多，都是老中的施工队。

（1），先去除原来的地毯，打隔断墙，装门，加装两个顶灯、开关和一个电源插接口，包括新墙和门的油漆

（2），换上与其它房间同样的地板，包括护墙底板和1/4圆的压脚条

已去掉了地毯，开始间壁隔断墙

换上与其它房间相同的地板

建成后储藏间（一）

建成后的储藏间（二）

大致花费：

• 人工（1）：$3,400
• 人工（2）：$1,000（$4/平英尺）
• 材料（地板，地板胶，油漆，电源开关等）：$3,000
• 小费，午饭等：$250

共计：$7,600左右，4天完活。花小钱，办大事，一间面积50平方英尺多一点的储藏间就此诞生。

美国正规建商（Builder）的交房标准是“拎包入住”，为了住得更舒适、更有个性，大多数业主都会先在建商的“设计中心”（Design Center）进行升级改造与加建。但大的建商，比如我们的建商托尔兄弟（Toll Brother, Inc.）就是一家美国《财富》500強（Fortune 500）企业之一，也是美国目前唯一一家纯粹专注豪华高阶住宅市场的上市建商，号称建商中的“爱马仕”（Hermes），注重品质，给出的升级选项十分有限，并不能完全满足业主的要求。所以，业主在交房后找外部承包商（Contractor）进行二次升级改造和加建的比较普遍，价格通常也会比建商便宜 30% – 50%，但他们质量良莠不齐，千万不要光图便宜。还需要特别注意的一点是有些涉及房屋外观（如后院改动、前院绿化）和严重的结构改动（如加盖房间、动承重墙）的加建，通常必须先提交申请并获得社区物业（HOA）的批准或市政府（City）申请建筑的许可证（Permit）。

 

二零二六年七月十二日