硅谷科技和房地产

硅谷科技动力十足，十年一周期的科技创新，吸引了许多人才和资金，造富运动后带来的资产升值，房地产的需求很大。另外，硅谷湾区依山傍水，核心区的可建面积有限，房子不断老化，新屋旧屋供给不足，房价不断上涨，可与世界上其他大城市比肩。买房储备，改建扩建，推倒重建，大型公寓，机会很多。另一方面，融资成本，人工成本，通货膨胀，租金上涨，也会影响房价走势。湾区地中海式气候，自由的氛围，勤劳的移民，一流的大学，长期看也应该支持房价上涨，高于通胀。

 

1. 买房租房，杠杆效应，长期回报
2. 改建加建，周转效应，短期回报
3. 推倒重建，新房效应，中期回报
4. 大型公寓，规模效应，长期回报