房保险理赔

赔偿项目里的building property & Personal property 即使你完全不修理，100%放进自己口袋里，不需要交税。

保险公司赔的是你的损失，你的损失是你自己拥有的财产价值，不存在交税问题。你的损失今年不修理，不代表明后年不修。

保险理赔里面需要交税的是loss of use部分，比如你装修roof，房客不能在里面住一段时间，有可能去住酒店或其他地方，房客会找你要求报销补偿，你可以向保险公司claim 这一项损失。但保险公司只赔偿实际房租损失，比如房租两千一个月，修理半个月，保险公司会赔你一千块钱。并不是会赔给你房客实际住酒店价钱，比如房客住希尔顿，一天两百，保险公司不会赔三千，而是只赔一千。

这一千块钱是Loss of use，是要交税的，也就是你的房租要交税。而赔你的$23000是building property 修理部分，保险公司不会和你要tax information，也不会给你发1099，没有交税问题。

Loss of use 的赔偿，保险公司会跟你要报税记录和社安号，并发给你1099form。

保险的好坏只有到了理赔的时候才知道，贪图便宜买没有信誉的小公司，到理赔时会让你跳脚。关于买保险，买什么公司，买多少，买什么，怎样理赔，有些技巧，三言两语说不清楚，以后专写一篇。