博文
(2021-09-26 15:28:12)
你可以waiveappraisalcontigency.就像攀攀妈说的,如果appraisal估价比出价低,银行只能给你贷出60或70%,那么你就要出40或者30%downpayment。以前在房市不火买家市场的时候,买家总是用appraisalcontigency再和卖家第三轮讨价还价。第一轮是买房进合同,第二轮是inspection。那卖家市场,你就不能这样了。所以现在都是waiveappraisalcontengency.更好的offer就是cashoffer,waiveappraisalandquickclosing.现在的银[阅读全文]
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(2021-08-07 22:17:06)
我用的buildium.com,它会自动发latefeenoticedaily。房租自动做账,自动灌倒银行账户里,年底做账,省心。房客只要从一开始养成习惯就好了。 俺的业余房产投资经历算得上全是"白玉房",写出来跟大家分享哈.个人觉得白玉房比较适合有些闲钱,但不想在日常房产管理上花太多时间精力的上班族.原因:一是没有精力与愿望跟低端租户打交道
二是白玉房有规模效益,一个比得上[阅读全文]
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(2021-07-20 08:55:45)
1.职业观 能自己干,就自己干。给公司打工,是刚开始很容易,听老板的指示干活就行,后面年龄大了,越来越难,面临工作不稳,裁员风险;自己干,是刚开始很难,要试错很多次,才能找到一个赚钱的方法和模式,但是走通了之后,就越来越容易。 选一个自己喜欢的行业,到大公司工作几年,打好基础,摸清门道,注意观察赚钱的机会,觉得有机会就自己[阅读全文]
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我在美国工作15年左右了,从开始做普通职员(有干劲有抱负),到做了很多年的管理者(兢兢业业但无法突破天花板),到现在回归为普通职员(累了不想玩了),一路的酸甜苦辣有成绩有被人整。最终的收获是,越来越坚强和越来越平静和看开了。先谈一些大的教训1.工作能力和努力上进在升入中层管理时还是被看中的,越往上走就越不被看中了。往上走被看中是因为人在[阅读全文]
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(2020-10-08 11:28:03)
十月适合加仓,做长持,起码到明年夏天,一月二月一般最低点,也是好机会,很多人一二月进,七月出一般能赚[阅读全文]
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和普通说的年度最后一个月是12月不同,很多对冲基金的年终月是9月,也有一部分是10月。为什么说炒美股做短期的必须要知道这个101知识? 我们知道,大部分HEDGEFUND管理人的奖金是PERFORMANCEBASED,年终奖多少是由年终的9/31/OR10/31FUNDPERFORMANCE决定的。如果你是FUNDMANAGER,FUND这一年涨了很多,你是继续HOLD做LT还是SELLTOLOCKTHEGAIN以保证抱一大捆奖金回家?这个问题答案在有非常多GA[阅读全文]
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(2020-06-02 13:22:25)
那些被funds买入的那些股票,越多的funds买入的股票表现会越好。一般来说,没有funds买入的股票被称为orphan股票,没爹没娘没funds收留的股票,一般来说涨得慢,跌得多。有funds收留的股票,跌了之后funds会加仓买入。。。如果基础面有变化的话,funds会甩卖,股价下跌伴随着极大的量。。。那也是很惨的事情。如果发现基础面有变化的话,你要分清楚是短期变化还是长期变化,[阅读全文]
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前几天美国10年债券利率波动很大,说明投资人极度恐慌,他们对美国债券的稳定性也产生了怀疑,因此抛售和买入美国债券,给投资人造成了极大的困扰。股票投资人一直以债券市场为风向标。上个星期股市大盘瀑布似大跌的原因是:疫情造成的停产停工可能引发的债券市场崩盘的可能性很大,如果债券市场崩盘的话,可能会造成美国金融体系的崩溃。。。对这一系列多米诺[阅读全文]
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(1)Dividendinvestinghttps://youtu.be/aM0FI2Amvk8https://youtu.be/MSrTWkxSYYw(2)MarketDailyReviewhttps://youtu.be/brmGD3nGEQ0(3)Riskybutpotentialhigherreturnhttps://youtu.be/eBe6qcjNJ2o(4)Themotleyfoolhttps://youtu.be/ex8WR_1zLxE[阅读全文]
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思维决定命运,思维决定心态,思维决定教育方式,思维影响孩子的前途。积极思维的人容易培育出积极思维的孩子,消极思维的人容易造就消极思维的孩子。下面我们就来看看消极的人和积极的人思维方式有何不同。一、对待家庭的思维方式 消极的人 积极的人 凑合着过 努力经营 我命不好 我一定要通过提升自己改变家庭的命运 [阅读全文]
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