苏轼对房产的处置与态度：东坡的房产故事

作者：史遇春

一

苏轼的故事太多，说都说不过来。今天，讲一段东坡居士对房产的处置与态度，以小见大，看看这位大文豪的悲悯情怀与豁达气度。

宋徽宗（赵佶，公元1082年～公元1135年）建中靖国元年（公元1101年），65岁的苏轼从流放地海南岛儋州（今海南儋县）北归，选择在阳羡（今江苏宜兴，宋属常州）定居。

苏东坡喜欢阳羡，有词可证：

《菩萨蛮·阳羡作》

买田阳羡吾将老。从来只为溪山好。来往一虚舟。聊随物外游。

有书仍懒著。水调歌归去。筋力不辞诗。要须风雨时。

据说，这首词作于宋神宗元丰七年（公元1084年），苏轼时年48岁。

因为阳羡山水给苏轼的好印象，加之其他考虑，北归后，苏轼来到了阳羡。众所周知，苏轼是从海南流放回来的，故而，阳羡的士大夫都害怕和苏轼交往，不想沾染上是非，影响了自己的人生和前途，大家都明里暗里地躲避苏轼。这种人情冷暖、世态炎凉，对于这位人生多经波折的老人来说，已经是惯常的状态了。

在阳羡，也不是所有人都那么现实，对苏轼避之唯恐不及。有一位名叫邵民瞻的读书人，他对苏轼很敬仰。这次苏轼来到阳羡，邵民瞻就以苏轼为师，跟从他学习。苏轼也很喜欢这位读书人。

65岁的苏轼虽然年迈，但是，他的游兴还在，且未尝少减。空闲的日子，苏轼就拄着拐杖，和邵民瞻一起走过长桥，探访阳羡的好山好水，以为玩乐。苏、邵二人，这一老一少的二人的交游之中，有学问的授受，也有歌诗的往还，还有潜移默化的身教言传。

邵民瞻很关心苏轼在阳羡的生活。经苏轼首肯，邵民瞻打算帮苏轼在阳羡置一处房产。经过多方考察，邵民瞻为苏轼找了一个很好的宅子，他很希望老人家能够安心定居在阳羡。

这所宅子价值五百缗（一串铜钱为一缗，一串值钱一百文）。苏轼当官，不是那种搜刮民财的污吏，加之官场多风波，所以，他到老也没有存到多少钱。这五百缗钱，对苏轼而言，多少还是有些困难的。苏轼倾尽所有，才凑够买这个房子的钱。

买了新房子之后，苏轼找了吉日，就搬进去住了。

在新宅子里住了没多久。有一天，苏轼和邵民瞻晚上出去散步，以观赏这阳羡的月色。

两人走了一小段路，来打附近一个村庄边上。村子里传来一个妇人的哭声，苏轼仔细听了下。以文人对事物观察的敏感、以老人对世事人情的经验，苏轼听出了这位妇人的哭声及其哀切。这时，苏轼对邵民瞻说：

“邵生，你听见有妇人在哭泣吗？”

邵民瞻答道：

“先生，我听到了，确实有妇人在哭。”

苏轼叹了一口气，说到：

“听这妇人的哭声，极其哀切，也不知遇到什么大的困难了，竟然如此伤心。”

一生多年为民父母，苏轼永远怀着一颗爱民的赤心。听到这哭声后，苏轼对邵民瞻说到：

“不行，我得去看看，究竟是怎么回事。”

二

邵民瞻跟着先生一起，顺着哭声来到一个茅草房前。邵民瞻在前面轻轻推开柴门，苏轼在后面慢慢地走了进来。

进门一看，屋里在哭的是一位上了年纪的老妇人。邵民瞻和苏轼进来之后，老妇人还是继续哭，并没有住声。

邵民瞻见老妇人一直在哭，不知从何说话。

苏轼上前问老妇人道：

“这位老人家，您为何晚上哭得这么伤心啊？”

老妇人见苏轼问她，住了声，回答到：

“我们家祖传了一所宅子，算来已经有一百年之久了，每一代人都小心谨慎地保留守护着这所宅子，一直到我这一代。我有个儿子，很不成器，他也没有跟我说，就随随便便把这祖传的宅子给卖掉了。我是今天才搬到这里来的，一想起那座房子，就觉得对不起先人。传了百年的房子，在我手上就这么丢掉了，我这把年纪了，这一次从那房子里搬出来，这一辈子大概再也不能再进自家的宅子了。”

老妇人说到这里，更加伤心，哭得更难过了。

苏轼听了老妇人的话，看着老妇人眼前的处境，心中一酸，难免凄怆。苏轼就问老妇人：

“您的宅在在哪里？是被谁买去了？”

老人家也不知道被谁买去了。听她一说地点，宅子的状况，价值几何……真是巧了！苏轼和邵民瞻发现，原来，老妇人家传百年的宅子，正是最近邵民瞻帮苏轼五百缗买的那一座房子。

苏轼想了想，慢慢地安慰了老妇人到：

“老人家，您也不必伤心难过，真是巧了，您的那个宅子，就是被我买走的。我不知道，这宅子还有这样的曲折。这样吧，我还是把这屋子还给您。”

苏轼说完，就让邵民瞻取了房契（房产证）屋券（买卖合同），他把房契交换老妇人，并且当着老妇人的面，把屋券烧掉了事。

苏轼让邵民瞻喊来老妇人的儿子，对他说到：

“明天就把您的母亲接回老宅子，老人家一把年纪了，做儿女的要孝顺才是。这房子还给你，好好保留守护者，不要再让老人家伤心难过了。”

老妇人和儿子自然感恩不尽。

苏轼将阳羡的房子无偿还给老妇人母子之后，他就到毗陵居住（也在常州）。此后，苏轼再也没有买房子，他就一直租借在顾塘桥孙家的房子里。

这一年的农历七月，苏轼在租借的房子里逝世。

本文源自宋人费衮《梁溪漫志》卷四《东坡卜居阳羡》

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