刘君的博客
房产随谈
随着网络的发达，买家们会根据网上出现的照片对房子做出即时的判断。如果房子的照片对他们不够吸引，那他们可能永远不会选择参观实物。通常房屋内小而明显的问题，可能会使买家们失去兴趣。
如果你的房子正准备进入市场，请留意以下的8种情况可能会导致潜在买家的流失。
1车库改成家庭活动室
有的人会将车库改成家庭活动室。但是在出售房子时这会成为房子的一个缺点，特别是对于家中没有小孩或是居住在人口密集的城市的人来说。大部分人都希望将汽车停放在一个安全，有顶的地方。此外车库还有储藏功能，可以用来放置割草机，清洁用品等等。如果你的房子没有了车库，可能会使买家寻找下一个合适房源。
2 卧室作为别的房间使用
除了价格与位置，买家最常搜索的一个选项就是卧室数量，因为这是对房屋的一项明确需求。虽然现在有许多人是在家工作，但这不代表他们都需要一个家庭办公室。特别是安装入墙书柜和书桌，这些家具不容易移除。所以在上市前，先把你的办公室改回卧室。
3实木地板上铺地毯
实木地板看起来比地毯干净且不容易留下污渍。如果你的房子是实木地板，那就展示出来。让买家自己决定日后是否要铺上地毯，而不是用你留下的旧地毯。
4 个性鲜明夸张的灯具
华丽的吊灯可以使餐厅更加生动，但是也有人倾向简约的灯具。如果外出旅游时购买了一个暗黑系的吊灯而它也为你的餐厅增色不少，为了符合更多人的审美，在上市前还是换上中性的灯具吧。
5 主题儿童房
很多家长为了满足小孩的想象力，将他们的房间设计成某个卡通人物或是超人的主题乐园。但是这可能会导致一些潜在买家的流失。因为买家如果不需要这样的房间，会考虑房间的壁纸，主题灯具的更换等等会耗费太多的精力。如果可以的话，在房子上市前，淡化儿童房主题的痕迹。
6 洗碗盆里的脏碗碟
将脏碗放在厨房水槽里会给买家发出一个信息，这个房主不关心自己的房子。房子上市到售出是一个过程，如果你没有保持整洁的打算，那就等你准备好了房子在上市吧。
7 多年在室内吸烟的习惯
随着时间的推移，烟味会渗透在房子的每一个角落里，无处不在。这对于现在的多数买家来说可能是重要因素。去除烟味是一件大事。长期吸烟的家庭，可能需要刷漆，更换地毯和做大量的深层清洁才能有效地减轻烟味。
8 宠物的床和玩具
宠物玩具沾有它们地唾液以及灰尘和污垢，导致会过敏的人感到眼睛鼻子不舒服。如果你家有养宠物，在房子上市前，将他们的食物玩具和床搬到不太显眼的位置。
拥有房子的乐趣在于你可以随意的进行改造和翻新。但是如果你希望能够快速的将房子卖出好价钱，设想一下潜在买家希望看到一个怎样的房子。
（图片摘自网络，文章编译至网络）
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