刘君的博客
房产随谈
虽然浴室通常不是潜在买家最注意的地方，但是也不要忽略了浴室的重要性，因为浴室的好坏能决定一场交易的成败。
以下我们列出不论是经验丰富的投资者或是新手屋主在翻新浴室时常犯的5种错误。
1 忽略实用的间隔和布局
浴室翻新时需要时刻注意的是设施的布局和尺寸。当你在浴室中加入某些设施时不代表它就能被使用或是合理运作。
比如，你如果选择了带门的淋浴间，你的规划就应该让门有足够的空间打开，而不是只能开一半。还有类似的情况，像是马桶的放置是否给使用者提供足够的空间，橱柜门的打开是否方便。
另外还需要注意的是，设施的布局是否在使用者能接触到的范围内。像是，卫生纸架要位于小孩伸手能触及的位置。
2 选错了材料
由于浴室的湿度比别的房间要高，同时市面上浴室清洁用品也比普通的家居清洁用品更强劲。在材料的选择上就需要选择不易产生霉菌，变形变色的材料，特别是避免易于生长霉菌的多孔材料。
3 忽略储物空间
储物空间在家里的每个房间都是非常必要的。在浴室翻新时可以加入大量的储物空间。首先要考虑有多少人会使用这个浴室，然后在浴室中增设足够的储物空间。有的人会选择使用悬挂式的架子增加储物空间，但需要留意的是大部分人更愿意保护自己的隐私，所以仅仅使用开放式的架子是不够的。
4 忘记通风系统的设置
通风通常不是浴室翻新的项目之一，但是对于浴室的保养是必不可少的一环。在通风不足的条件下有机会导致霉菌的滋生和衍生其他问题。
在条件允许的情况下，可以选择一个包括自然通风和人工通风的运作系统。开设一个窗户，有助于保持浴室干燥和空气对流，也有助于自然采光。同时排气扇应该选择跟浴室大小相对应的尺寸。
5 最后考虑照明系统
许多人认为安装灯具代表了浴室的翻新已经接近尾声了，但是照明系统却是应该在前期就计划好了。浴室通常都是人们一天的开始，所以照明特别重要。根据你的习惯和浴室的风格，淋浴间或是浴缸的上方有没有灯都可以。内嵌灯容易在人们照镜子时在脸上产生阴影；也没有人喜欢使用光线不足的洗手间。所以在制定翻新计划时选择好照明系统比工程结束时调整更有效。
（图片均摘自网络）
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