刘君的博客
房产随谈
更换管道，修补地板，粉刷墙壁，你觉得你的房子已经准备好放上市场了吗？也许跟着以下刘君地产提出的5个步骤，可以让你的房子更快找到买家呢。
房子的外观
一个好的第一印象可以激起潜在买家对于房子的喜爱和渴望。崭新的门牌号，新刷的大门，花园中的盛开的花朵和户外座椅这些看似不重要的细节，都会让你的房子看起来有所不同。
当房子的外观看起来保持得不错，买家就会觉得房子的里面也会保持的不错。
房子的整体氛围
当潜在买家踏进了房子，你就要通过各个感官给潜在买家创造良好的感觉。
视觉。运用各种灯具照亮房子里稍暗的角落同时创造层叠的阴影。
嗅觉。点燃香薰，柑橘和香草都是不错的选择，可以让房子萦绕一种让人愉快轻松的味道。要注意的是，浓重的味道会适得其反。
触觉。用纺织品增添房子的纹理感可以让人想碰触，从而增加人和房子的连结。
听觉。播放安静的音乐，风铃声或是流水声都能令人感觉房子舒适。
味觉。为参观房子的潜在买家准备一些小糖果吧。
展示室内面积
基本上每个买家都在追求同样的东西，那就是更大的面积。
为了让房子感觉起来更宽敞，尽量使用单色家具，同时家具的摆放要留有活动空间；利用镜子增加空间感；在墙上悬挂面积较大的画，或者在地上铺设大地毯。
选择细腿的家具（如细桌脚的桌子）以营造轻盈感，同时善于一些小装饰品增加设计感。一个视觉上的焦点，像是在走廊尽头使用吊灯，或者在楼梯拐角摆放植物，都可以提升垂直空间感。
利用每一个角落
如果你的房子有一些不同一般的建筑细节处理，你要做的不是隐藏它，而是展示它。因为，这就是你房子的特色也能成为它吸引人的地方。
例如，如果楼梯下面看起来浪费了一些面积，那就把它变成一个阅读角。利用平面设计上的巧思把房子的特殊魅力展现出来。
提供一种生活方式的选择
你出售的不仅仅是房子，还有一种生活方式。这代表着你还要记得装扮房子的户外区域，来展示这个房子还可以提供的休闲活动。比如后院。你可以设置一个户外用餐空间，或者在泳池边摆放躺椅，或者户外吊椅。
通过向买家展示户外区域的利用，让买家更加认同这个房子是物有所值的。
