2017年公寓销售情况一览

2017年的公寓销售经历了特殊的起伏。销售价格在4月份登顶，创下了历史高价，由于加息的大环境影响，公寓和整体房市随之一并下跌。总体来说，公寓的销售情况逆势上扬，售价比叫价高出9%，DOM则下降，平均天数为11天。

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos指出，2017年大多伦多地区房地产经纪商（REALTORS®）通过TREB的MLS®系统报告了92,394笔销售，与2016年的数据相比，总数下降了18.3％。

在安大略省公平住房计划（FHP）宣布后，第二季度和第三季度录得销售额的下降。 随着FHP的影响力开始减退，加上一些买家为了响应2018年1月1日生效的OSFI压力测试指南，第四季度的销售额有所回升。

Tim Syrianos还指出2017年的大部分房市波动是政府政策所引起的。根据统计，海外买家并不是GTA房市的主要推动因素。但是国外买家税和安省公平住房计划确实对房市产生影响。相信2018年由于抵押贷款政策实施生效，政府政策继续影响房市。

 

总的来说，大多数公寓社区对比起2016年的销售额有明显涨幅。

其中涨幅最大的是以下社区

1. Oakville - Bronte West
2. Toronto - Mount Plesant
3. Toronto - Ionview
4. Toronto - Yonge-St. Clair
5. Toronto - Palmerson-Little Italy
6. Toronto - Dorset Park
7. Toronto - Willowdale West
8. Oshawa - O'Neil
9. Mississauga - Lakeview
10. Ajax - South West

经历了第二季度的政策冲击后，在下半年里每个社区的公寓销售都有不一样的表现。以下是复原能力最强的社区

1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge-St. Clair
3. Toronto - Mount Plesant
4. Toronto - High Park - Swansea
5. Toronto - Islington-City Centre West

 

公寓租金

多伦多公寓出租市场在2017年8月比2016年平均水平上涨了14%，并一直保持高位。

以下是租金涨幅最高的社区，

1. Toronto - Bayview Village
2. Mississauga - Hurontario
3. Richmond Hill - Crosby
4. Toronto - Don Valley Village
5. Toronto - South Riverdale

以下是2017年第四季度最受租客欢迎的社区，

1. Toronto - Annex
2. Toronto - Trinity-Bellwods
3. Toronto - Mimico
4. Toronto - Bay Street Corridor
5. Toronto - Yonge-St. Clair

 

2017年第四季度最受欢迎公寓社区

均价低于$50万最受欢迎公寓所位于的社区，

1. Brampton - Downtown Brampton
2. Toronto - Henry Farm
3. Toronto - Malvern
4. Toronto - Mimico
5. Mississauga - Mississauga Valleys

 

均价高于$50万最受欢迎公寓所位于的社区

1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge - St. Clair
3. Toronto - Mount Pleasant
4. Toronto - Islington-City Centre West
5. Toronto - Waterfront Communities C8

（编译自Yuriy Setko：Toronto & GTA Condo Market Overview in Maps and Numbers ）

 

百年地产公司，白金／总统大奖得主：刘君

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