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疫情中的出租房 出租房里的谜团

(2021-01-16 08:54:25) 下一个

时间过得真快,转眼就是2021年了,由于这些日子以来笔头懒,一直没有总结/记录一下去年出租房的情况,这几天我突然变得笔头勤快起来,那就趁热打铁写一下吧。

去年出租房的维修工作只是维修了一个出租房的车库门,其它的工作就是请专业人员来开关冷热系统,也就是开关夏天吹凉用的水制冷设备和开关冬天取暖用的设备。如果还有些很小的维修的话,我想都是租客自己搞定了,因为没人来麻烦我。

我发现疫情期间,很多东东都涨价了,其中就包括房屋的维修费用、房屋保险和地税等等,只有我的出租房的房租没涨,有的租客的房租我都两年多没涨价了,那么做生意的利润在下降,这是显而易见的事了。好在我没有几个出租房了,该卖的在前年的时候都卖了,疫情期间也没遇上拖欠房租的租客,这是我的幸运。

我在这里特别想说的是一个出租房奇怪的漏水现象,也就是谜团,接下来是解开谜团的过程:

去年9月25日晚,有家租客发邮件给我,说是屋中有漏水现象。这个出租房是个平房,租客一家五口已在这里居住了四年多了。据租客说:冰箱、洗衣机、洗碗机、水池、water heater (在车库)都没漏水。她估计水是从地下的管子漏上来的。我9月26日中午去拍了照片,并且查看了厨房的水管/sink和浴室,都没漏水现象。

下面的这张照片是客厅的这个角落漏水,baseboards发黑的地方就是漏水的地方,墙没湿,地板也不湿,但是地板从墙到接近大门那一长条,我仔细看时发现翘了起来,明显是被水侵蚀了。客厅墙的后面就是厨房放冰箱的地方,冰箱没漏水,墙没湿,地上的baseboards也没湿,没发黑。

客厅的那堵墙后面就是一个小卧室,客厅的墙也是closet的墙,水漏到了closet一半的地方,墙没湿,只是baseboards的地方有水的痕迹,但地面并不湿。

我和租客觉得房子漏水比较蹊跷,搞不清楚到底是哪里漏水了?按照常理,这些地方不应该有地下管道经过啊;还有,水制冷设备所需要的输水的管道也不从这儿走。由于不是紧急情况,就想等等再说。经过十来天的等待,在10月8日这天终于有了答案。

每年天气转凉时,需要关掉夏天吹凉用的水制冷设备,打开冬天用的取暖设备。那天如约见到了这家维修公司派来的技工,这是我在一个多月前就约好的,是到这个出租房来关掉水制冷设备,打开取暖设备的。我顺便让他查看屋子的漏水情况,还是专业人士有经验,用一个仪器在墙上测试了一下,马上怀疑是冰箱漏水,他和租客一起把冰箱往外拖出,一查看冰箱底部,果然是在漏水,他立刻拔掉了冰箱的输水管,漏水问题就这样轻而易举地解决了。

 

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康赛欧 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 是啊,专业的就是专业的。
晓青 回复 悄悄话 还得专业人士有经验。
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