正文

没借银行分文 年底欠费二千

(2016-12-07 15:20:12) 下一个

美国受骗《没借银行分文 年底欠费二千》

几年前,刚刚提前还清15年房屋赁款,成为住房的真正主人。银行理财人员向我极力推荐:"房屋凈值信用额度",就是用房屋作为抵押,给屋主一个可以借款的额度,一般是房屋市场价格的百分之七十,举例说你的房产值50万,银行允许你借款的最高数额为35万,你用这个账户的支票,可以借钱支付任何费用:房屋修理费,学费,车费,医药费,生活费等等,可以用作应急。因为近年来财务状况稳定良好,所以开户至今,从未启用。

月前曾接银行来信,索要房屋保险证明,信中言明如不提供,则被视为自动取消该账户,我想反正也用不着,就让它自动取消吧。

上周五收到银行年底账户报表,一看大吃一惊,竟然欠费$2000美元!如果拖延不付,还要加收利息和罚款。害得我一个周末担心,未能好睡,梦中房子遭银行扣押拍卖,惊醒后再也无法入眠。今天早上等银行一开门,急忙冲进去询问。

银行副经理接待了我,先询问这账户是否作为支票透失保障连接在其他账户上,回答当然没有。再找到账户数据库,显示为"其他收费",打电话询问,一直等在线上,听了半小时音乐,终于有个活人接听,报上姓名和银行工号,说了几句话,又等了半个多小时小时。

好不容易打完电话,我被告知:因为没有提供房屋保险证明,银行已经单方面替我买了最贵的保险,是我自己买的保费三倍,然后要我买单付钱。我听了一个头两个大,我说我不要这个账户还不行吗?难道因为我没借钱还得付罚款吗!他说要分几步办理:

1.回家找出现有房屋保险契约,复印传真给银行房贷部门,核实后取消银行买的保单,等钱款退还给我账户,付清任何余额。
2.账户归零以后,填写取消账户申请书。
3.缴纳账户关闭费用。
4.三星期以后,银行发出书面通知。
5.三个月以后,由郡县房地产办公室发函证明银行已经放弃此房产的拥有权。否则房产不得私自买卖。

我的天哪!

银行促销时,什么都没讲,
现在倒是好,取消倒贴钱。

2016年12月7日

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (12)
评论
qwpc209 回复 悄悄话 回复 '淮北' 的评论 : 说得对。
qwpc209 回复 悄悄话 回复 '泥中隐士' 的评论 : 以前从未要求提供,近年新的规定。销售人员故意忽略小字解释,英文不好只能怪自己。
qwpc209 回复 悄悄话 回复 '沈成涵' 的评论 : 说你不行,行也不行。
qwpc209 回复 悄悄话 回复 'hagerty' 的评论 : 可惜我把该信扔了。
淮北 回复 悄悄话 跟银行保险公司打交道,一定得看清楚小字里的条条款款,不能只听他们吹的。
泥中隐士 回复 悄悄话 银行没有骗你。你得看那些小字里一条条的条款。

最多你可以报冤银行办事人没把话解释清楚。

不行就交学费吧。打官世得交律师费。
hagerty 回复 悄悄话 所有贷款公司都有类似的要求。你靠房子借了钱,如果房子一把火没了,贷款公司血本无归。所以必须保证你房子已经买了保险。如你不能证明你买了保险,就强制为你买。他们给了你通知如此
你要吸取的教训就是,以后收到了这样的信件,不要置之不理,要马上联系公司,或提供保险证明,或中止合同。
如果信件上说了自动取消帐户,那你可以拿着此信和他们理论。
qwpc209 回复 悄悄话 回复 '世事沧桑' 的评论 : 说得对!
世事沧桑 回复 悄悄话 ignore any 银行理财人员
沈成涵 回复 悄悄话 "合理合法"就是尊重游戏规则,你有能力维护自己权益就不会有事。在某党治下你有地方讲理吗?因为没有一个大家起码表面上会遵循的游戏规则。就像有些穆斯林教派地区,古兰经只有先知默罕默德及其后人等一小撮人才能解释,你再学识渊博也不能解释古兰经说的意思。但是那里的社会和法律是按照古兰经执行的,因此那能解释古兰经的一小撮人就是上帝。
某党治下:说你行你就行不行也行,说的就是如此。
留连 回复 悄悄话 这就是所谓西方商业文明。从法理上讲,银行站不住脚,遇见你了,一认真按要求做,就退钱了。遇一胆小的,银行白吃进。所以西方文明需求大量并仔细的合同,反过来讲,说明西方人骗子太多。
山地 回复 悄悄话 合理合法的骗子
登录后才可评论.