截至9月中国楼市持续兴旺，但去库存仍困难

国家统计局最近统计数据显示，中国楼市持续兴旺。图一可见房地产开发投资增速依然不减，虽然7月下滑，但8月和9月连续反弹。图二可见房地产销售也是高歌猛进，值得注意的是销售额增速显著超过销售面积增速，二者的差别就是单位面积楼价的涨速！目测高达14%

2016无可争议的是个楼市风暴年。再次呼应了《中国8月份“经济企稳向好”靠的是楼市》。楼市对今年一到三季度GDP增速连续保持6.7%真是功不可没（见《中国三季度GDP出炉，精准到位6.7%》）。

尽管如此，据报道，国务院督查发现三四线城市楼市去库存难度较大：

   “ 为推动各项重大政策措施贯彻落实，国务院在今年8月份启动覆盖全国31个省（区、市）、新疆生产建设兵团和国务院有关部门的第三次大督查。从目前督查的情况看，各地方、各部门认真推进供给侧结构性改革，为产业发展增添了新动力，但也面临银行业金融风险上升，楼市去库存任务艰巨等问题，尤其是当前三四线城市特别是县城库存存量高，化解难度较大。 ”

这个真是愁人啊！这么火爆的楼市年，去库存都没起色，三四线城市真是没救了。

图一

图二

作者：藿香子
时间：2016年10月19日
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