大大可笑糖 - 博客

(2017-11-26 13:22:00)

华人在美国的生态是什么样的呢？我这里不揣冒昧，瞎说一番，如果有人能够拿出翔实的数据我是非常欢迎的。以我个人的粗浅认识，美国华人大体可以分以下几类：一类是当年开发西部的时候，卖猪仔来到美国的。当年排华法案受到迫害最大的一个族群。完全是靠两只勤劳的手，在北美大陆上为我们这些后来者打开了一扇大门。这些人的后代融入美国社会后，产生了一[阅读全文]

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原创】美国房地产生意浅探- E02- ADU的初心回归

(2017-11-26 12:20:28)

我要隆重感谢文学城我的博客网友MoatCity，他推荐了一篇TED的演讲： https://www.youtube.com/watch?v=21j_OCNLuYg 我发自内心地希望大家都去看一看，开始时可能有些沉闷，但是到了后来这个演讲者把吃饭、睡觉、穿衣和看病的人类四大忧虑都解决了，值得大家深思。我感觉他说出了我的心声，挖掘出了我发布这个系列的本意。有时候就是这样，别人比你自己更懂你。一直以来，[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- E01- ADU的生态分析

(2017-11-25 21:34:34)

有很多人都是为了达到目的而不惜来来回回绕圈子。好比说：你为啥要上大学？为了找个好工作。为啥要找个好工作？为了多多赚钱。为啥要多多赚钱？为了买房子退休养老。为啥要买房子退休养老？如果一直问下去，很多人可能要哑口无言不知所措了。我们也不需要深究到退休养老之后，反正那个是哲学问题，就由那些脑袋聪明的人去考虑吧。我们只需要从半截考虑就好[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D06- ADU的竞争分析

(2017-11-21 23:28:42)

我特别喜欢生态，因为生态是一种很有意思的看问题的角度。比如家鼠就是一种很成功的可以跟人类分庭抗礼的哺乳动物。它根据人体工学的原理设计了每个个体的体型尺寸、作息习惯、饮食构成、繁殖策略。基本上人在什么状态下生存，它也能无缝伴生。何止在地铁里可以生存，在飞船里也有它的踪迹。从本质上说，难道你不认为你是在给家鼠老爷打工吗？家鼠要免费获[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D05- 建商角度看ADU

(2017-11-21 22:37:41)

索性我今天多更新一些吧。我是加州执牌建商，也运营了一家中建筑学校（实际上就是辅导靠建商执照的成人夜校课外辅导班之类的，不是正规注册可以申请留学签证的那种哦）和一家设计公司。我这里可以从土地分析、方案选择、图纸设计、营建报批、造价咨询、施工管理、运营管理等一条龙照管到底，真正是从襁褓到烟囱一条龙服务。之前有人说我肯定是没有什么经验[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D04- ADU对策分析

(2017-11-21 21:55:54)

之前遭到群友批判，说前面铺垫太多，干货太少。这里先检讨，各位批评得是。后面就全部是干货了。不说废话。为啥我要推崇ADU这个政策？是因为这个政策是一个可以简单到每个人都可以懂的生意。我们不需要获得诺贝尔奖，也不需要看得懂比特币的数学原理，只要你住过房子，你就对这个业务不陌生。甚至你压根不需要懂得如何建房子、如何搞贷款、如何跟不良[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D03- ADU政策浅析

(2017-11-17 14:23:23)

2017年1月1日颁发的加州ADU法规，一共包含两个法令。为了让全体美国华人都可以知晓这个法令，我一字一句把该法令全文翻译成中文了。需要的可以加我的微信号，我发给你。我的微信号在文学城我的博客第一篇文章里。如果你能够在12月2日到洛杉矶来参加我们的ADU推介会，也可以当场获得。政策的原文在这里：http://www.hcd.ca.gov/policy-research/docs/2016-12-12-ADU-TA-Memo.docx.pdf， [阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D02- 加州政府是邓小平先生的好学生

(2017-11-16 21:28:45)

我这里先大放厥词一下啊，美国政府是少有的，经常犯各种低级错误，不经过大脑就瞎喷的傻子。架不住底子厚、老祖宗遗产多，挥霍到现在还是牛叉叉的。我对他们这些官府大头领的很多政策都是只有摇头的份儿。这么尸位素餐，把严肃的政治当肥皂剧来演的，估计我们华人是做不来的。我一向推崇专家治国，像美国这样的民主社会，拿国家机器当演艺平台，才华放两边，[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- D01- 文学城三位大佬，各有千秋

(2017-11-16 14:28:29)

前面我讲过，我在文学城投资理财房地产板块里有很多老师，每个人都热情分享各自的成功经验，对我们这些后进分子是无价的教材。不瞒各位，我对很多前辈的帖子都是一读再读，打印成册细细再看的。随着阅读量的上升，对各个前辈的风格也略有把握，其中老朽、如山、牛城地主三位的帖子非常独到，基本上涵盖了房地产开发建设的方方面面。我需要指出其他人的网页[阅读全文]

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【原创】美国房地产生意浅探- C07-如果面向沧海桑田

(2017-11-13 23:14:53)

C系列我们谈的主要是风险预控的问题，还没有涉及到解决方案的问题。这里对整个C系列做一个阶段性的总结：其实千言万语就是一个词----现代焦虑综合症。由于这个世界发展得太快，形势永远比人强，你今天的优势到了明天可能就是包袱或成本，使得人人自危，惶惶不可终日。有些人已经是腰缠万贯，还是感觉不够，非要弄得天怨人怒，人神共愤；或者就是披肝沥胆日[阅读全文]

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