房东和房客: （2）法庭下的见闻（Magistrate Dispossessory Court）

一）    回顾上次法庭判决 房东XXX先生，房客 OJ，房管“老包”还有我，上周4月3号到了法庭Magistrate Dispossessory Court走了一遭； 法官的判决：房客OJ因不交房租，搞伪证被勒令七天内搬出，房东在判决的第八天可以到政府哪儿取驱逐令（Writ），驱逐令上会有具体的日期和时间，由警察来监督强行OJ搬家。 房客OJ 有三个选择： 1）    在七天内搬走，也就是在4月11号前自己老老实实卷铺盖走人； 2）    在七天内申请上诉（appeal）,必须在4月11号政府下班以前到County申请； 3）    赖到警察来，在警察的监督下，把属于OJ东西通通扔到门外，OJ将会被强行赶出房子。 二）4月11号（411突然想起这是查号台的号，好记） 一大早，房东XXX先生给我一个电话，说OJ发了个e-mail 给他，他不知道该怎么办，转给我看看。 我打开e-mail一看，那口气是对“老包”的，请求转告房东，多给几天搬家的时间，如果答应他，他就不去上诉了。我把e-mail的意思解释给房东听， 房东一下子心就软了，说反正只要他愿意搬走，给多几天也无妨（多善良啊！）我建议,还是问问“老包”的好。 和“老包”通了电话，他说他也收到OJ的e-mail，并没想去理他，“老包”说这种人会得寸进尺的，不要理睬他。房东听从了“老包”的建议，没去理会OJ。 快到中午时，“老包”给我一个电话，说OJ请求房东帮他定一个垃圾箱container（一般350美金左右一个） 说他好扔东西。我转告给房东，这次房东很理智，没答应，因为他有小卡车，实在不行，OJ如果是真的把东西扔在院子里，可以凑合用小卡车来拉东西。所以OJ再次被拒绝。 接着一下午都很安静，OJ没再有任何动静。 下午4点“老包”去了一趟county, 拿到了驱逐令（writ）上面指定的驱赶时间是4月17号下午2点，也就是说，如果OJ赖着不走，房东要雇人（一个卧室要求2个人，这个房3个卧室共6个人）4月17号下午2点在警察的监护下往外扔东西。 如果要执行这个命令，还有一件事必须确定： OJ是否上诉了？如果他申请了上诉，那4月17号的驱逐就不得不延迟。4月11号是关键的一天，如果在下午政府下班之前，OJ没有去申请，那他的权力就作废了 “老包”不停的打听着，4点多了还没有OJ上诉的记录，但后来没有跟踪到下班前的最后一分钟，到底这家伙去没去？4月11号那天到了晚上还是没搞清楚。 三）4月12号 今天一大早过了9点，“老包”就从county那儿得到了确认：OJ没有申请上诉！回想起4月3号他在法庭那理直气壮的，好像非上诉不可的架势，也只是用来吓唬，吓唬人而已！ 我们松了一口气，下面就是准备赶人了，当然最好OJ自己能在17号前搬走，那大家都省事了。 下午“老包”又到那个房子去了，一是看看OJ的动静，二是看看修化粪池的人做得怎么样了。。我也一直跟踪打听着。 “老包”说他在那遇见原来的房主了，是个四十岁左右的白人，女的。跟“老包”哭诉了相当长时间。为了方便介绍，给她起一个好记得名“白娘子”吧。 四）原房主“白娘子”的故事 这房原本是“白娘子”父母的房，她在这所房子内长大，父母在世时家景还不错，从“老包”对看到的家里的各种古董式的家具的描述中，可以领略出过去这个家的繁荣和小资。爸妈过逝前把这个房用一元美金卖给了她。这个房本来已经没了贷款，后来又被她抵押借了钱出来。 这几年美国经济不好，她的工作不稳定，房屋贷款还贷变成比较吃力，再加上这是八十年代的房，二十多年了，许多东西都需要修理，外面挨近房顶的烟囱外墙，有部分倒塌下来；暖气炉不工作，因此家里没通煤气（煤气公司拒绝供气，怕出危险）；下水不通（化粪池这次修理花了房东6000多美金呢，OJ告房东，不得不在一个月内修好）；那那都需要钱，可是就是没钱。 这时OJ出现了，要租房住，还不在乎房况，并答应帮“白娘子”修理房子来抵部分房租，“白娘子”就这样饥不择食的和OJ签了这个没收压金的租约，OJ什么家具都没有，所有的家具都是“白娘子”的，除了煤气没法接上，连水和电费都是“白娘子”来付。OJ基本上是“裸”着来的，只有一些洗换衣服而已。而且从去年十月搬进来到现在，从没交过一文钱房租！说好了OJ帮修房，结果没干什么活，好像只整了整地板而已。这次OJ还想耍赖，不交钱白住，没成想碰到我们这些硬茬了！ 今天警察去了这房偶遇“白娘子”，通知她17号来清场子的事。（OJ后来也见到“老包”但没见到警察。） 听到这儿，“老包”明白了，要扔东西，其实是扔“白娘子”的东西，“白娘子”眼泪哵搽的说不知道怎么处理这些家具，“老包”建议她拍照在网上卖，或是Yard Sale，还有一周可以处理。。。 我边听边发议论，世界上怎么会有这么没用的人呢？干吗帮OJ付水电费？“老包”说“白娘子”是要保护她的家具。。。 “老包”也说不可思议，要不是他亲眼所见，绝不可能相信世界上还有这种事发生！“老包”还说OJ是他做管理这么多年见到的绝无仅有的“烂货”！ 下周三就是17号了，我知道“老包”会时不时的关注OJ的，17号后我们才能换锁，到那时才能踏实一些。