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阶段 3: 盖房

(2022-01-09 15:47:58) 下一个

~ 这一系列的博客是分享我们决定搬去佛州盖房子的经过. 会时时更新. ~

选项结束后 就是盖了.

不清楚佛州的地产经纪, 尤其这种小区的工作人员是否需要有地产经纪牌照; 领一份定额的人工还是攒佣金. 反正卖给我们房子的经纪, 是爱理不理的. 当然这一切都是因为求过于供

比如我们收到合同后, 才发现有$15,000 一万五千元的优惠. 经纪都不肖提起优惠就能卖掉. 在2021年中, 房价的走势依然升高挺; 佛州尤甚. 以我们的小区为列 (2018年四月区里的一个/池塘), 2021年内房价涨了30%. 加州 Palo Alto 帕洛阿尔托 一间948平方英尺的房屋在年中卖了$2,470,000美元

2021年四月我们去选项会议时, 一国内的朋友也想买 就和我们一起去了. 直到那时我才知道佛州买房在国内很热. 当我经纪过来打招呼时, 我把朋友介绍给他: 他没有搭理. 朋友找了另外一个人带她看. 其间她问起 一万五千元的优惠时, "早就没有了."

我们签合同时 预期是 2022 二月或者三月 但是瘟疫令到人手不够 材料短缺 所以迟迟没有动工 直到十月才收到动工的通知. 至此, 总的感觉是落后. 比如这么多新建筑, 几乎没有人用太阳能; 3-D盖房更别提了. 选项时, 也没有充分利用网络. 比如, 去不去看是一回事; 但他们完全可以应用网络的方便, 把选项放在网上进行. 方便比较产品 价钱. 有一些我们根本不知道是什么 只能谷歌. 如果在网上进行 点一下链就可以了解. 这样也可以节约50几张纸.

我们的时间流程 

  • 2021 一月中 开始找
  • 2021 一月底 签合同
  • 2021 四月 签毕选项
  • 2021 十月 经纪来邮件说 动工了
  • 2022 一月 施工经理说 在等窗户  

下面????是2021年后的盖房流程和一些照片 (区里的照片: 2018年四月 #9, 2021一月 #3.)

  1. 圈地, vid 
  2. 铺路 pave the road 
  3. 构图 stake out the form 
  4. 下水道 rough plumbing 
  5. 板坯 slab
  6. 外墙石 outer wall’s blocks
  7. 盖墙
  8. 2021.11.07  
  9. 2021.11.20 天花板木头 4x8 board
  10. 2021.12.01 屋顶 roof,屋顶膜 membrane
  11. 2021.12.09 屋内 
  12. 2021.12.24 管道电线完成 plumbing/wiring done
  13. 窗户 windows 
  14. 人行道 sidewalk

建筑接近尾声时 drywall inspection 干墙检查, 我们可以去查看. 然后是在签收之前的最后行列检查.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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