六年南加房东梦（13） - 卖房

为了选择代理，我查了一下那个小区里以前卖房子卖得最快，价钱也高的代理，看中了一对夫妻档代理杰夫和茱莉。他们很快就热情洋溢的回了email。为了对我的出租房估价，茱莉跟我约好了第二天一早见面，地点就在出租房。

第二天一早，阳光灿烂。我到出租房门口时，他们夫妻俩已经等在哪儿。茱莉是个白人，三十几岁的样子，身材苗条，留着长发，热情开朗，杰夫像是南美人，三四十岁的样子，小麦色的皮肤，身材结实。

出租房的装修已经到最后的阶段，地板还没有铺，墙壁还没有粉刷，空空如也。我们就站在厅里说话。

我告诉他们，我自己有代理执照，只是实在太忙了，有忙碌的全职工作；儿子正在申请大学，不能不全力以赴提供帮助；母亲左脚骨折还没痊愈，又紧接着要做脊柱手术了，我这里没有亲人可以帮忙，所以没有时间自己卖才找他们。我看过他们以前的卖房记录，相信他们的能力。

他们建议房子上市前花点钱请人把房子布置一下，这样卖的快，价钱也相对比较高。茱莉说，现在市场上基本上是都是大房子，没有我这种小户型的，这个房子应该能卖个好价钱。她给我估的价，刚好是我2年半前买价的翻倍。其实我自己也一直在留意房市，对周围的房价了如指掌。茱莉杰夫对市场的评论和对我房子的估价很靠谱，我相信自己没有找错人。

我担心这个房子漏水过，不好卖，茱莉告诉我不用担心，因为漏的水不是下水道中的脏水，而是干净的水， H O A 又做过霉菌处理，不是问题。我比较了一下前一年周围同类房子的卖价，决定比她建议的价更低一些上市，只求速卖。

上市前，茱莉自掏腰包，请人把所有的窗户给清洗一遍，还让她常用的小工进去巡一遍，看看边边角角该修的就修。她还推荐了一家staging 公司，搬来时尚的家具油画地毯，把房子装点的时尚温馨窗明几净。我进去看着都爱上了。

时至春天，一年中房市最热络的时期开始了。看房子的人络绎不绝。很快就有人出全价，不过茱莉告诉我，这个买家有个隐忧，他有点遗憾这个房子不够大。果然过了一个星期，这个买家就决定退出。

又过了两周，另一个买家在我要价的基础上加了一点，凑成个整数出价。房子很快就进入Escrow ，一切手续按部就班的进行。

母亲动完脊柱手术的第二天，我正在病房里，看着麻药未退还昏迷不醒的母亲，心里有点凄凉。这时候，收到茱莉的短信，说买方贷款银行appraisal 出来了，比买方的出价还低$10,000。买方虽然很喜欢这房子，也愿意继续原价购买，可是如果贷款银行不认定这个价，这$10,000差价他自己口袋里掏不出。茱莉说，已要求银行派人重估。

重估的结果是维持原价，虽然业内朋友说直降一万多了点，可以再等其他买家，但我不想等了，天晓得哪一天会不会又天降大水。我已精疲力尽，只想快快脱手，还自己一个清静。就这样我最后一个买的房最先脱手了，里面8成新的冰箱、洗衣机、烘干机赠送买家。