六年南加房东梦（8）- 房客贾斯汀

很快来了一对年轻的小夫妻，男的叫贾斯汀，是个高大帅气的白人，手臂上的刺青让我觉得刺眼。女的不知道是南美的还是南亚的，长得很秀气，也很安静，不怎么说话。男的手里还提着一个小篮子，里面躺着一个才几个月的小baby。我对有刺青的男子印象都不好，对贾斯汀的印像也因为他手臂上的刺青打了折扣，我感觉他们俩的组合就像是一个问题青年遇到了一个好女孩，被收服了。

他们对房子全新的装修很满意。他们夫妻俩都是附近一个大连锁商店的小头目，在不同的分店工作。我查了收入，没问题。但贾斯汀信用不高，有几个医疗方面的欠债记录。他太太的信用相当高。因为对他太太的好印象，我决定租给他们。贾斯汀说夏天天气比较热，希望我能够在两个房间加装吊扇。出租房里房东提供的电器越多，需要保养的也越多，是自找麻烦。多一事不如少一事，更何况厅里面已经有空调。所以我拒绝了，建议他们自己到Home Depot去买两个落地扇。

因为要给现房东30天的通知，他们要30天以后才能搬进来。他们说自己很快就去度假，过两个星期才回来，希望能够在搬进来前两天拿到钥匙。我向来不介意提前几天给钥匙，予人方便。所以我说可以啊，你们度假回来什么时候有时间都可以过来拿钥匙。他们听了很高兴，签了约交了定金。

在南加，这种小康斗出租大部分都是带冰箱洗衣机烘干机才好租。我一般也都是配齐了这几样。但是胡里欧和梅宝本来是从大房子里面搬过来的，家具电器都齐全，所以希望用自己的冰箱，我当时就把旧冰箱捐给了慈善机构。现在贾斯汀一家没有冰箱，我去买了一个新冰箱，还得了个免费的制冰机。

Home Depot的工人送冰箱来，帮我把制冰机装上。他们离开10几分钟后，我忽然发现冰箱底下流出了一滩水，显然他们制冰机的水管没接好，我急忙打电话给Home Depot，告诉他们马上请两个工人回来。过了半个小时，两个工人回来了。想到不久前自己家有些年龄的冰箱制冰机漏水，搞得忙乱了几个星期，现在这个又漏水，还好我还没离开，及时发现了，没有酿成大问题。我当即决定不装制冰机了，要求工人把它拆下来。把地上的水都擦干净以后，又把厨房和卫生间都巡一遍确定没有漏水以后我才离开。

第二天，楼下的邻居劳拉打电话来，说她的卫生间天花板上有水迹，可能是楼上漏水了。我说昨晚上我买的新冰箱带制冰机，工人没装好，漏水了。但我及时发现，已经把制冰机都拆了。也许当时漏了一些水到你们楼下，过一两天也许就干了。

劳拉答应再看看。过了一天，她又打电话来，说水漏得更厉害了，连墙壁都湿了。她的卫生间弥漫着一股石膏进水后的那种气味。我急忙跑到出租房，把冰箱拉出来仔细观察后面。地上没有水，但是墙壁上的阀门没关紧，时不时有一滴水滴下来。原来是工人把制冰机连带水管拆下来后，没有关紧阀门。水滴沿着墙壁漏到楼下。

劳拉让我进她的卫生间看，墙壁连同天花板湿了一大片。因为卫生间没有窗户，空气里也带着潮气。我急忙联系HomeDepot，告诉他们工人拆制冰机时没注意，引起漏水到楼下。他们经理让我找他们的保险公司理赔。一切都还顺利。保险公司很快派人来，在厨房和卫生间靠近冰箱的地方，沿着墙钻了几个洞，几个烘干机日夜轰鸣，三天后检查没有mold，撤了烘干机。然后我请人补墙上的洞，粉刷完跟保险公司报销。

保险公司的Adjuster打电话来，我们约好时间让她来估价。

贾斯汀度假回来，向我要钥匙。我说，前几天新冰箱运来，安装制冰机时漏水了，刚刚烘干完，保险公司还要派人来估价，反正你们正式租期是两个星期以后才开始，希望你再等两天，等估价师看过再给你钥匙。

谁知道他不相信，以为我食言了，不肯提前给他钥匙，态度一下子变得很蛮横。跟他说了半天，他坚持要钥匙，我只好说，钥匙可以给你，但你必须签下附加条约，1. 保险公司需要进去的时候你必须配合。2. 你要保证不安装制冰机。

他答应了。既然以后不能用制冰机了，我找人把冰箱后面墙上的水阀门用angle stop 给封住了，以免后患无穷。

他们搬进去一个月左右，贾斯汀发了一个短信，说他的烘干机需要请人来维护。我问这个烘干机有问题吗？他说，我现在的电费比搬过来以前高多了，肯定是烘干机效率不高引起的。我问他，你以前的电费是多少，现在的电费是多少？他不正面回答我，直接说，如果你不找人来我就自己去找人，费用就从下个月的租金里扣。他不好好沟通，一上来就这么强硬，让我顿生反感。心想租约期满后我绝对不跟他再续约了，我最讨厌跟这种人打交道。鉴于这个烘干机也是当初买房子时带过来的，已经比较旧了。找人维护旧的烘干机也不知道要多少钱，维护以后贾斯汀会不会满意也是个未知数，我告诉他等一个月，劳工节打折时我会去买一个新的给他。

新的烘干机送到那天，我下班时拐过去看了一下。贾斯汀很高兴，交谈当中，他略带歉意地跟我说，他原先认为旧的烘干机用电太多是个误会，他忘了以前住的地方热水器是用煤气的，现在这边热水器是用电的。所以现在的用电量是包括了热水器的用电。

我没多说什么，心想，日久见人心。从这件事情上，他也应该看到我不是一个不讲理的房东。以后有事应该也会好好跟我沟通了吧。

一转眼就到了冬天。南加州的冬天基本上是很暖和的，然而每年也总会有那么几天会特别冷。贾斯汀又发个短信来，说厅里和小房间里的两个电暖炉出风很慢，希望我找人去修一下。约了一个电工去修，我自己也从公司找机会溜出去看。电工修好了厅里的那个电暖炉，但小房间里的那个修不了。他说这种电暖炉已经很旧了，外面已经不卖配件了，现在一般这种情况都把整套系统都拿掉，换一个供暖制冷一体的系统。

我不想动这么大的工程，但是那个小房间是贾斯汀小孩住的，怕把小孩冻坏了，房东有麻烦，我就跟贾斯汀说，现在HomeDepot有各种移动式的暖炉，几十块钱一个，能用好几年。我可以给你$100，你自己去买两个，以后这房子里的电暖炉你能用就用，不能用我也不修了。你自己买的移动式暖炉，自己付一切责任，与我无关。他高高兴兴答应了。

春末夏初的时候，他又发来一个短信，说门口有一群马蜂在飞，他进不了门。门口的屋檐下有一个马蜂窝，他希望我马上叫人来处理，不然他自己叫人了。我觉得这个人怎么跟人沟通总是这么蛮横。十几分钟后，我到那里一看，屋檐下果然有个蜂窝，有几只零星的马蜂在那里飞来飞去，不像他说的有一群。他说刚才有一群，现在已经飞走了。我站在那里想了一会儿应该叫谁来处理，忽然想到这应该是HOA的事，就联系H O A，他们很快就把蜂巢给端了。

又过了两个月，忽然收到H O A的一封来信，说贾斯汀追着楼下的劳拉辱骂，还把烟蒂扔在她家的门口和窗户下。同时我也收到劳拉的房东，我楼下的户主寄来的一封信，里面跟H O A所说的大致相同。我把俩封信一起发给了贾斯汀，希望他立即停止对劳拉的骚扰，如果他有什么需要跟H O A解释的，可以写一封信，我可以转发给H O A。贾斯汀回信说，他儿子学走路，有时候会摔倒，楼下的劳拉就拿棍子捅天花板，有时候半夜他们睡着了，劳拉才开始捅天花板，他气死了，所以见到她的面才骂她。

事情很清楚了，贾斯汀和劳拉都不是省油的灯，他们两个斗在一起也算是棋逢对手将遇良才！

劳拉把我的好房客胡里欧梅宝夫妻赶走，现在遇到贾斯汀这个蛮横的主，吃吃苦头也好。不然我就是把贾斯汀赶走换个好的房客，以后也还是会被劳拉赶走。我也完全相信贾斯汀追着劳拉骂是真的，因为他跟我说话时，如果一时不能达到目的也都是恶声恶气的。而劳拉跟我见面说话都还是客客气气，跟其他邻居的关系也还好。所以我这次也不会一面倒的站在自己房客这一边。

贾斯汀一年之内三番五次有麻烦，已经超出了我的忍受范围。我自己家里上有老下有小要照顾，又有全职的工作，实在经不起他一再折腾。而且跟劳拉吵架引起H O A介入，又恰逢他租约期满，很多麻烦的房客在搬出去前总会对最后一个月的租金以及押金唧唧歪歪的，他这么个难缠的主，我觉得应该找个专业代理来帮我管理。于是我想到伊芙琳，以前她告诉过我她也做出租房管理。她是白人，贾斯汀心理上肯定对她更容易信任。

没想到伊芙琳告诉我，她已经回俄国了，并推荐白人同事凯伦给我。