金玉屋博客

独立自由是我们的理想--在思想上,人格上。而我们凡人要得到这些,其根本基础是财务的独立和自由。。。
正文

IT民工的创业故事(2)—投资房与创业

(2014-06-28 09:22:13) 下一个
首先感谢大家的鼓励和点赞。今天是周末,有时间再写一些。

开设大型低价干洗店的预算总投资是50万美元。2004年的时候,我们在美国只有良好的个人信用。没有商业经验的我们,不可能拿到商业贷款。我们出国时只有100美元,家里又没有官/富爸爸。升斗小民的爸妈还指望着我们呢。美国家里一双儿女,小的当时才3岁。2001年在芝加哥西郊买的新造3000尺独立房,连头款的大部都是借来的。房子虽大,几乎是空的,因为实在没钱买家具了。

我们开店的资金从哪儿筹集的呢?

2002年圣诞前的西雅图市中心,虽有四周商家的红绿装饰,天却总是阴沉沉的,好在气温比芝加哥暖和多了。我被公司叫来总部参加年度大会。总部大楼在西雅图的摩天大楼群的中央位置。公司是当时美国10大行之一的五毛银行,正风光无限地向全国快速扩张。我因为帮公司建立了中央数据库,整合了并购的众多小银行的系统而获得先进工作者称号,出席颁奖典礼。从CIO手里接过奖品时,大会场里回响的掌声让我心醉。那是多少个不眠之夜和周末加班的辛酸。。。

吃完招待会在西雅图街头闲逛,想给家人买些礼物。从小最爱的是书店,自然不能放过。随手翻到一本《Real Estate Riches》,竟然入了迷,买下后在旅馆里一晚上就看完了。回芝加哥的飞机上就一直在想,那个Dolf de Roos 和 Robert Kiyosaki竟然说我们自住的房子不是资产。房子大的确有一半是空关着,真羡慕文学城上加拿大的房友们能分租,可我们这儿不允许。无解难题!

IT民工的我们好的就是难题!脑门一拍,方法就有。把独立大房卖了,买2个小镇屋,一个自住,一个出租。光说不干非君子,马上动手。公司的办公室在北郊,每天80迈,3小时开车加堵塞,实在是浪费人生。2003年7月,我们自己卖了大房,计划在北郊买2个小镇屋。北郊好学区的房子贼贵,小镇屋的价钱也和西郊的大房差不多,买不起2个也贷不到款。完了,两头不着地。

我们中国人贷款经理的智慧是无穷的。看见我们陷入困境,贷款经理为我们献上一计。。。2003年8月,2个同样学区的镇屋同时成功转户。我们把它们同时放市出租,只一周就租掉一个大的。我们自己欢天喜地地住进了小的,同时用收来的第一个月的租金买了家具。房子虽然小了,但可充实了。

随后,房价暴涨,股价暴涨。 我的先进工作者称号为我带来了晋升,工资奖金加股票,我一个人年收入就有几只手。心中感激贷款经理,不断的应要求把2房再贷款再加信用额。把能卖掉的股票全部卖了。。。

我们干洗店的所需资金出现了大部。2004年创业的进程正在如火如荼的进行,可是后继资金不够,我们甚至经历过要死在开张前最黑暗的时候。。。

一晃10年过去了,经历诸多创业的艰难,体验几多成功的欢乐。我们拥有自主品牌的干洗店成长为本地最大的连锁干洗店之一。我们的创业故事(英语)登载在富国银行小企业项目的网站上,链接如下,请浏览,谢谢点赞。
https://wellsfargoworks.com/project?x=us-en_viewentriesandvote_1102_1
[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.