曼哈顿岛过去18年的房价和租赁市场变化

         房价走势

• 2005-2008年：房价稳步上涨，经济好，买气旺盛。
• 2008-2009年：金融危机冲击，房价出现回落。
• 2010-2015年：经济复苏，房价强劲反弹，特别是豪宅市场涨幅明显。
• 2016-2019年：涨幅放缓，部分区域趋于稳定。
• 2020年起：疫情冲击，房价短暂下跌，尤其高端市场受挫。
• 2021-2023年：市场逐渐恢复，房价回升，部分热门区甚至超出疫情前

租赁市场

• 2005-2008年：租金稳步上升，租房需求旺盛。
• 2008-2009年：租金涨幅放缓甚至小幅下降。
• 2010-2019年：租金稳步上涨，尤其在热门区域租金高企。
• 2020年疫情期：租金大幅下跌，空置率激增，很多租客谈判租金。
• 2021-2023年：租金回升，市场活跃，租金逐步恢复至疫情前水平。

综合比较

    •    过去18年，曼哈顿房价整体呈上涨趋势，但受经济周期和疫情影响波动明显。

    •    租赁市场相对更灵活，受疫情影响更明显，恢复速度也较快。

    •    投资角度看，房价适合长期持有，租金市场适合关注短期现金流。

总结：曼哈顿房价和租金市场都经历了起伏，但长期依旧稳健。当前市场已趋于复苏，适合有耐心和资金实力的投资者入场。