投资之路（三十八）守业难

刚才还碰到了住在这栋“小金矿”的小律师房客。我们打了个招呼，他便匆匆骑着自行车离开了。

这个小律师自2017年起就住在这栋楼。当年我还在外地度假，他来看房后便提交了申请。因为刚从法学院毕业，申请表上填的担保人是他的父亲，在本州另一座城市担任法官。而他本人则在本地法院做法官助理。我当时看到这份申请资料，心里还挺感慨：这也是个法律世家。因为这栋楼原本也是由一个律师家族持有的。

当初签下购房合同后，卖家要求我们给予时间，让原屋主另找住处。房子是挂在一个信托名下，而我那时也还心理上也没准备好迎接这种整栋楼翻修的项目，所以也愿意配合，耐心等待。

在那段等待过户的期间，我不停地带人来看房，评估装修预算。起初还通过中介和卖家打招呼，后来干脆直接带人进屋、爬屋顶、查地下室。有时候甚至会开车过去，在门口坐一会儿、看看周围的环境。

终于到了正式过户那天，卖家的律师一见我就笑着说：“你就是那个来这栋楼上百次的人吧？”接着又补充道：“这栋楼是我们家族的产业，我们是原始屋主。我们家几代人都在法律系统工作，男丁一律要求当律师，女的倒没有强制要求。这楼的监护人是我80多岁的叔叔，是个老资格的律师；现在住哪栋楼里的是我们家族里的一位律师的独生女和她的儿子。过去这几个月，我们就是在帮他们找合适的新住处。”

原来如此。签约之后，他们提出希望动用我支付的订金作为头款。我同意了。过户前，他们又要求能免费住到8月15号。我想，也就是多付点地税保险和利息，也答应了。也许正是因为我在整个交易过程中一直很配合，过户签字那天大家的态度都挺友善，气氛很轻松和谐。

他们家人搬走后，屋里还留了一个大冰箱。我立刻打电话给我的过户律师，提醒说如果屋内没清空，按照协议要从押金中扣除清理费用。结果没过多久，见到一位老头子快步赶来，虽然年纪不小，却动作利索。他什么都没说，直接把冰箱推到楼前，从二楼窗户口砸了下去，重重落在水泥地上，把那块地砸出了裂缝。我后请人重做，又多花了500美元。事后回头想想，真是得不偿失。本来整栋楼是要统一翻新清理的，装修队会一次性把所有垃圾清出去。结果这一砸，白白多花了钱。真正的是花钱买教训。同时也很感叹，为了几百块钱，一个老头子冲过来干这种体力活。

一路走来，我手上买的很多的房产都是遗产房。每次遇到这种情况，心里总会感慨万千，上一辈辛苦一生，好不容易积攒下些家底，想留给子孙作保障，结果到了后代手里，却是难守得住。