亲身经历温哥华高贵林市30栋独立屋的发售过程

本人一直计划换个独立屋，因为孩子学校的原因，一直决定不下来，本人的朋友里做地产中介的至少有5-6个，
但我一直感觉他们的业务都不是很精通，英文也不好，对屋子的结构以及内部设备等知识基本都不懂，由于我
要买房子的原因，所以我会经常了解和分析三联市地区的地产情况，我敢说，我对这个地区地产的了解绝对不
亚于那些地产中介。

不过这次高贵林这个新开发的HOUSE区，由于地理位置好以及房子的实用性，让我动心了，我还多次实地考察实
地的采光、安全程度、交通、景观等等，总的评分是及格的，所以有意出手购买。

这件事情对于当然大批的地产中介也是个生意机会，他们到处活动拉客户，这都是很正常的事情，但是这里出现一件异常事情，开发商是白人，从维多利亚来，人家最开始的广告价格75-85万，我也收到他们的宣传手册，只
等OPENHOUSE了。可到OPEN HOUSE 之前，我就听有的中介散播，他有20多个中国客户，他要团购，我看到类似这类的中介还不止一个，好像要买的人很多。当openhouse那天也的确来了不少人，当然宣传到位了，我也分不清哪个是客户？那个是中介。但是当时开发商没有公布具体价格，说是两天后开盘那天再定，而且要在外面排队，先来先得房。我一听这些马上就烦了，你说在国内为某个名吃，咱们排队等等，那是冲着咱嘴馋，人家名气大， 但还没听说，排着队而不知道价格就买东西的吧？更何况近100万的房子了。尽管我当时下个OFFER，但心里基本凉半截了。

两天后，房子开盘了，开发商把30多栋HOUSE 分成两期出售，发盘那天卖是位置较差的一批，但价格是83 - 86 万，还不包括5%的税，而原来的宣传价格是75万-85万。据我所知，这里有中介自己买房子的，开盘当天就有人退房子，但之前中介说的火爆场面好像并没出现，但还是有一些客户来。当时，我想卖方不厚道趁乱涨价。由于我看上的是第二期，中介就开始说跟我说，两个星期后，还是赶早排队，才能买到第二期的房子，同时开发商也跟我联系，我告诉他们，我不会像个傻子一样买个没价格房子，而且这种销售方式让我感到很不舒服。之后
他们就告诉我具体价格，基本在一期的基本上加个5万加币，我回信给他们说：作为一个RS4的HOUSE，完税后都到95万加币了，你们是否觉得很好笑？最主要是，我非常不欣赏你们的营销方式，所以我退出。

两周后，即3月8日，所谓的二期开盘了， 我也把这事就忘了。可是两周后的今天我无意地查地产信息，居然发
现他们所谓二期的房子一栋也没卖出，不仅如此，所谓一期的几栋房子也在挂盘待售。我又在开发商的网站上
证实了这些。

这就是贪婪的结果，同时我也在考虑这个件事，就是到底是谁把这个白人地产商搓腾的如此贪？那些中介们又做了什么？所以提醒消费者，像购买房子这样的事情，还是要有自己的主意，自己要多一些功课，的确有些地产交易就是陷阱。这件事情就是可能我们常常说的，地产商和地产中介在做局， 国内叫做“房托”。基本就是地产商和中介一起制造房源紧缺的假象，包括一些中介自己购买房子，或雇人买房子，一周后再退房的情况，总之，就是做局坑害消费者。

[家宴]

香港有一句骂中介的话，也许就在这里又一次被证实了。