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在北美生活的人,应该是去过法院的,最常见的是吃了个罚单,什么超速啊,闯红灯啥的。警察会给你张罚单,究竟有没有罪需要法官说了算。
这是三权分立的具体表现吧,政府机构或者说执法部门没有权利定罪,只能提出诉讼,最后法官(司法)说了算。
一般的小案件,不牵扯到刑事犯罪的不需要陪审团,由法官一人说了算,叫Bench Trial。有陪审团的叫Jury Trial,主要是刑事案件。
做了房东后,有时会去法院溜达溜达,撵个人啥的,偶尔也会做为被告出庭。刚开始进入这行时找过几次律师,后来就都自己处理了。
牛城的City Court是一个10层的大楼,1974年盖的,在市中心,那附近聚集了一大帮政府机构。
前几天收到传票,说是有个卫生局(Health Department)告我,有一个出租房没有按照他们的要求修好,需要出庭。
这个出租房三年前大修了一番,为此还写了篇博文(http://blog.wenxuecity.com/myblog/64608/201511/314919.html),后来租给了一单身白人妈妈,有两个孩子,大概8岁和12岁吧。入住时是她老板陪着来的,他是一个60多岁的老头,看起来不错。
刚开始还好,后来有时候拖欠房租,房子内外也不太干净。有几次想撵他走,但每次她都求情要继续住下去,并保证不欠房租。有时交得会晚几天,但也都努力地交上。想想也就算了,也懒得麻烦。
不知道为什么卫生局去了一次,说是有些东西需要修。我修好后给他们打电话,让他们去看看,有什么问题再告诉我,那是去年夏天的事了。
没想到他们又找到几处地方,说是要刷漆,这也不算啥大事。
早上9.30开庭,我准时到了法院大楼,法庭屋子不大,能坐个30人吧,这样规模的法庭应该有近20个,解决各种各样的诉讼。屋子里人也不多,大概10个吧。这个法官我认识,几年前在他的法庭见过他。他的法庭管的都是房子违规的事。
等到10.40他还没来,有几人去走廊打打电话,我问走廊里的警察法官怎么还不到,能去哪儿反映一下,这迟到的也太邪乎了。有时候别的法官也会迟到,但也就晚个半小时左右。
警察说他也不清楚能去哪儿反映,但他应该马上就到,他是爱迟到,但今天有点长。果不其然,几分钟后他来了。也许是迟到得长了些,他满脸笑容,态度良好。
先上来的是一个带着手铐的中年人,一个警察押送着。他的罪名是后院垃圾太多,法官说,这次把你放了,限你一个月把垃圾清理干净,要不然下次再被捕就不放你了。
这哥们走后,法官对警察抱怨说,这么点事你把他抓来干嘛?下次别再搞类似的案子过来。
别的案子都是一些违规的是,法官一般会给足够的时间让他们修好,修好了就没事了。有一个奇葩案子,被告说房子早就卖了,并呈上证据。法官当场取消了该案,看来有些部门不靠谱,我有时也会收到已卖掉房子的账单等。
10几分钟后就轮到了,法官也没多问,说我对你有印象。我说几年前来开过庭。他也没多问啥,只是笑着说你想六月还是七月前把这点事弄好?我回答说,随便吧。于是他选了个12日。
这法官的任务不是处罚人,而是督促把违规的房子弄好,屡教不改的才会处罚。等天好后去把这点活干了就完事了。卫生局办事有问题,早沟通一下,哪用得着费这么多事?
地主见多识广,经验丰富,牛!;)