牛城地主
美洲生活，房地产投资，个人爱好，胡说八道
正文
早上起来去专业店买了个取暖炉，准备换一个老炉子，然后跟一个Contractor见了个面，安排他去修个屋顶。尽管很汗滴，但上房顶的事情是不干的，要命的事啊。刚坐下来在家坛里回回贴，行使一下班长的职责，便收到了牛城警察局打来的电话，约我去警察局谈谈。
当房东这么多年，偶尔也接到警察的电话，但被请到警察局还是头一次。警察的态度很谦和，说是有房客的事情要跟我商量，于是约了个时间便来到警察局。
来美国近二十年，对警察的印象一般，刚来美国的前几年，收到过他们的电话，问能不能给他们捐款，要的也不多就捐吧。我开车有时不太注意，时不时的吃张罚单，每每很恼火，有时出租房出事（被盗过几次），警察来也就是记录一下便不了了之，从无下文，因此觉得警察似乎也没什么大用，除了给我罚单之外也体会不到他们的好处，一气之下就停止了给他们的捐款。
到了警察局，叫弗洛伊德的警察把我领到接待室，开始谈正事。他说有一个人因为抢劫被逮捕，说是我的房客，要确认一下。我一看，可不是嘛！他刚搬进我的一套两居室的公寓，号称是学生，和另一个白人学生合租。
如果是学生申请住房，我一般查的很松，这些年还没有过撵人的事情，也基本没有不交房租的问题。想上学的人还算上进，还在为自己的将来奋斗着，也不会差到哪里去。
弗洛伊德介绍了案情后，警察局长也来了。一看好嘛，一光头中年人，心的话，怎么局长都是光头呢？我认识另外一个town的局长也是光头，估计是愁的，用脑过度。聊了几句，我问我能帮什么忙。弗洛伊德说，能不能让我把这小子evict，我问用什么理由呢？想了想，正好他有一张150刀的支票刚被返回来了，难怪这两天没找到人，原来是被逮起来了。
这下好办了，不交房租是最好的理由，只需三天通知，而别的原因则需要三十天通知（month by month的情况），若是有一年的合同就更麻烦了，在合同期内要是房客交房租，还真不好办。
弗洛伊德听到这个，高兴坏了，忙说他跟法官通了很多次电话，可以跟我一起上庭把他撵走。这事情就算搞定了，我说今天就给三天通知，月底前就开庭了。
他说还有一事，另外一个房子的Street Club报怨房客有可能卖毒品，因为总有人进进出出的。Street Club是自发的民间组织，意在维护街道的安全，其实也没啥权力，无非是向警察局或政府抱怨，这抱怨多了，就不得不管。但警察也没有捻人的权力，只能找房东商量对策。
这世界上哪儿都是民不举官不究。
这个房客是一单身妈妈带两个小孩，把合同给警察看了看，也没查出这人有什么毛病，倒是欠了点房租，但说Social Service会马上帮她付清，一直犹豫是不是撵走，既然这样了，就一起撵吧，反正是上一次庭。前文说到要清理头痛房客，就从这开刀吧。
随后跟局长聊了聊，他问我对社区（在大学附近）有什么建议，我说要是有官方的网站能查到以前有没有被Evict的记录，对房东来说就太方便了。他说以前也有此建议，但因涉及到各人隐私，没有通过。房东们也只能自己考量房客了。
现在看来，警察的权力其实不大，抓个人还得等法官定罪，法官要说无罪，他们一点办法都没有，只能请房东帮忙把他（她）撵走，最好是能搬离这个城市，那就是让别人头痛的问题了。要是这人自己是房主，只要是不犯罪，谁拿他都没办法，好的邻居们只好自己搬走，于是坏的街区会越来越坏。要不然房地产的口号是Location! Location! Location!
也挺好，跟警察局长混一脸熟，他表示以后有什么问题可以找他，还建议要是对准房客有什么疑问，应该让他们来警察局申请一个无犯罪记录。这是个好主意，一般来说女房客这方面问题少些，但男的就说不准了。
世界之大，神马鸟都有啊！既然干了这行，就得认了，也能更好地认识美国社会，写更多的故事。
当房东这么多年，偶尔也接到警察的电话，但被请到警察局还是头一次。警察的态度很谦和，说是有房客的事情要跟我商量，于是约了个时间便来到警察局。
来美国近二十年，对警察的印象一般，刚来美国的前几年，收到过他们的电话，问能不能给他们捐款，要的也不多就捐吧。我开车有时不太注意，时不时的吃张罚单，每每很恼火，有时出租房出事（被盗过几次），警察来也就是记录一下便不了了之，从无下文，因此觉得警察似乎也没什么大用，除了给我罚单之外也体会不到他们的好处，一气之下就停止了给他们的捐款。
到了警察局，叫弗洛伊德的警察把我领到接待室，开始谈正事。他说有一个人因为抢劫被逮捕，说是我的房客，要确认一下。我一看，可不是嘛！他刚搬进我的一套两居室的公寓，号称是学生，和另一个白人学生合租。
如果是学生申请住房，我一般查的很松，这些年还没有过撵人的事情，也基本没有不交房租的问题。想上学的人还算上进，还在为自己的将来奋斗着，也不会差到哪里去。
弗洛伊德介绍了案情后，警察局长也来了。一看好嘛，一光头中年人，心的话，怎么局长都是光头呢？我认识另外一个town的局长也是光头，估计是愁的，用脑过度。聊了几句，我问我能帮什么忙。弗洛伊德说，能不能让我把这小子evict，我问用什么理由呢？想了想，正好他有一张150刀的支票刚被返回来了，难怪这两天没找到人，原来是被逮起来了。
这下好办了，不交房租是最好的理由，只需三天通知，而别的原因则需要三十天通知（month by month的情况），若是有一年的合同就更麻烦了，在合同期内要是房客交房租，还真不好办。
弗洛伊德听到这个，高兴坏了，忙说他跟法官通了很多次电话，可以跟我一起上庭把他撵走。这事情就算搞定了，我说今天就给三天通知，月底前就开庭了。
他说还有一事，另外一个房子的Street Club报怨房客有可能卖毒品，因为总有人进进出出的。Street Club是自发的民间组织，意在维护街道的安全，其实也没啥权力，无非是向警察局或政府抱怨，这抱怨多了，就不得不管。但警察也没有捻人的权力，只能找房东商量对策。
这世界上哪儿都是民不举官不究。
这个房客是一单身妈妈带两个小孩，把合同给警察看了看，也没查出这人有什么毛病，倒是欠了点房租，但说Social Service会马上帮她付清，一直犹豫是不是撵走，既然这样了，就一起撵吧，反正是上一次庭。前文说到要清理头痛房客，就从这开刀吧。
随后跟局长聊了聊，他问我对社区（在大学附近）有什么建议，我说要是有官方的网站能查到以前有没有被Evict的记录，对房东来说就太方便了。他说以前也有此建议，但因涉及到各人隐私，没有通过。房东们也只能自己考量房客了。
现在看来，警察的权力其实不大，抓个人还得等法官定罪，法官要说无罪，他们一点办法都没有，只能请房东帮忙把他（她）撵走，最好是能搬离这个城市，那就是让别人头痛的问题了。要是这人自己是房主，只要是不犯罪，谁拿他都没办法，好的邻居们只好自己搬走，于是坏的街区会越来越坏。要不然房地产的口号是Location! Location! Location!
也挺好，跟警察局长混一脸熟，他表示以后有什么问题可以找他，还建议要是对准房客有什么疑问，应该让他们来警察局申请一个无犯罪记录。这是个好主意，一般来说女房客这方面问题少些，但男的就说不准了。
世界之大，神马鸟都有啊！既然干了这行，就得认了，也能更好地认识美国社会，写更多的故事。
评论
紫檀吧主
2014-09-16 16:09:47
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你们那里的法官和警察好呀. 我们这里要4个月,才能evict不交房租的tenants.
fonsony
2014-09-16 11:33:46
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地主.前几年某差点买了您隔里房。
化掉的盐柱-巴黎
2014-09-16 10:09:55
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写得有意思。我也在法国当房东，法国是社会主义社会，保护无产阶级，不过无产阶级的素质都很差。房客交不起房租，很难把他们赶走，需要差不多两年的时间，必须上法庭，这两年房客基本可以白住。我有个房客两个月没交房租了。我现在越来越同情黄世仁。
老煤OldMike
2014-09-16 06:48:50
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地主兄呀,您可上当了,警察部门是绝对不会来电,或来信叫您捐钞票滴,这是一个看上去类似警察部门的组织来骗钱的,以前俺老煤也曾接过几次这种电话,和收过好几封这种信件,要求捐钞票的,我认为这组织专找移民来骗,因为好多移民英文了介程度比效差,一看以为是警察部门的来信,而且信中还有一张看上去像警察部门的能贴在车窗上的小贴纸,以为捐了钞票,将来可以在开车犯错时消灾,所以才会上当的,
花果山庄主
2014-09-16 04:09:36
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哈哈，从此以后咱们背后也有人啦
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