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正文
当房东还是有很多烦心事的，房子出了问题还好办，自己修不好大不了找人，但跟房客打交道，就得自己出马了，除非找人代管，但又有谁比 自己还上心呢？
我有一些房子是租给学生的，每年到八月初都会很忙，老生搬出，新生搬进。对学生的出租基本采取群租的方式，三或四人一组，同进同出，管理起来方便，电和气都是他们自己负责，省很多事。
这些年渐渐发展成以印度学生为主力军，也无需做广告，口口相传就把那些房子租完了。印度孩子以读硕士为主，大多一年半毕业，因此在续租时会有些问题，半年后他们还需要转租，经常会惹出些麻烦。但要都租新生，又有点忙不过来，所以就取中间，新老各半吧。
去年有一群男孩子要续约，但有一个要搬走，在涨了房租后，他们又找了一个搬了进来。签约时我一看，怎么找了个黑人女生（看样子有四十了）？由于我有些租给家庭的房子大多是黑人房客，因此对他们并没有什么偏见。签约挺痛快，交了压金和两个月的房租。
我平时很少跟房客聊天，一是没时间，二是不想把关系搞得太近，只要是按时交房租，能保持卫生，就算好房客。学生一般交钱问题不大，但有时脏些。
这个房子有两个单元，大概十年前五万刀买的，现在一个月能租二千出头。五月份就有新生把两套都预定了。我也通知了老住户们，说房子已经租给了别人，让他们到时候搬走。
等七月底去看时，学生们都搬走了，只剩下这个黑女人。问她为什么不搬，她说不知新生什么时候来，就没搬，说还没找好房子。真是岂有此理，难道不知道合约是七月底到期嘛？学生到期不搬的，还是头一次遇到。
理论了一番，她同意第一个周末（八月三日）先搬一些东西走，第二个周末全部搬走。跟要入住的学生们解释了一番，都表示理解。我把一个房东朋友的电话告诉了她，要是找不到房子的话，可以找她，因为我的房子已经租完了。
第一个周末不见动静，到第二个周末（十号）时去找她。问她到底怎么回事，她说新房东要三个月的房租，她没有那么多钱，所以没法搬。
怎么办？新生们天天问我她什么时候搬，按照一般的Hold Over，要给三十天的通知才能撵人。这开庭的事不知得拖多久。只好跟朋友商量，让她把压金先交上，八月份的半月房租在月底前交上，最后一个月的房租我先帮交上，等她慢慢还。经过协商，都同意了，朋友也很给面子。重要的是，我和新生们帮她搬家。
先用我的皮卡拉了满满一车送到她租的儲臧室，打开门，里面堆了各种东西。她居然租了两个，一个月交八十刀。我费了很大的劲才把新拉来的东西塞了进去。
儲臧室
回来的路上跟她聊了聊，得知她在芝加哥长大，在波士顿也呆过，来这是为了上学（不知真假），在这也没有什么亲戚，只是在教会有几个朋友。在我眼里，儲藏室里的都是破烂，根本不值每年近一千刀的租金。就劝她把那些东西都处理掉，也可省下这笔租金。
第二天，在学生们的帮助下，拉了三卡车到了新房里，都堆在了地下室。学生们轮番上阵， 叫苦连天，我却是从头干到尾。
地下室里堆积的箱子
还没完呢，每天早上我都去帮她拉一车，好在不远，开车两分钟的事。她每天收拾出来一些大大小小的包，然后拉走，明天应该都拉完了。
满满一车的东西
通过这几天的搬家，我心里最初的气也没了，想想她一个人孤身在外也挺不容易，而且脑子肯定不是很灵光，要不然也不会攒这么多东西，有的箱子我看了看，居然是一些报纸。
我问她这么多东西是怎么搬到我的房子里的，她说整整搬了一个月。还是我失查啊，只见地下室东西多，没想到都是她的。
这一年来她交房租还算可以，虽然有时晚些，但总能交上。我想她拼着命也得把房租交上吧，要不然真撵起人来，这么多东西可怎么办？
如果她真是在上学的话，还是有几份值得人同情，起码心里还有个梦想，还在奋斗着。几百块钱对我也不算啥事，做房东，占便宜的事情肯定是找不到自己头上的，能把问题解决了，让大家都满意，也就行了。
这件事倒是提醒了我，以后有时间可以跟各类人聊聊，写写他们的故事。
我有一些房子是租给学生的，每年到八月初都会很忙，老生搬出，新生搬进。对学生的出租基本采取群租的方式，三或四人一组，同进同出，管理起来方便，电和气都是他们自己负责，省很多事。
这些年渐渐发展成以印度学生为主力军，也无需做广告，口口相传就把那些房子租完了。印度孩子以读硕士为主，大多一年半毕业，因此在续租时会有些问题，半年后他们还需要转租，经常会惹出些麻烦。但要都租新生，又有点忙不过来，所以就取中间，新老各半吧。
去年有一群男孩子要续约，但有一个要搬走，在涨了房租后，他们又找了一个搬了进来。签约时我一看，怎么找了个黑人女生（看样子有四十了）？由于我有些租给家庭的房子大多是黑人房客，因此对他们并没有什么偏见。签约挺痛快，交了压金和两个月的房租。
我平时很少跟房客聊天，一是没时间，二是不想把关系搞得太近，只要是按时交房租，能保持卫生，就算好房客。学生一般交钱问题不大，但有时脏些。
这个房子有两个单元，大概十年前五万刀买的，现在一个月能租二千出头。五月份就有新生把两套都预定了。我也通知了老住户们，说房子已经租给了别人，让他们到时候搬走。
等七月底去看时，学生们都搬走了，只剩下这个黑女人。问她为什么不搬，她说不知新生什么时候来，就没搬，说还没找好房子。真是岂有此理，难道不知道合约是七月底到期嘛？学生到期不搬的，还是头一次遇到。
理论了一番，她同意第一个周末（八月三日）先搬一些东西走，第二个周末全部搬走。跟要入住的学生们解释了一番，都表示理解。我把一个房东朋友的电话告诉了她，要是找不到房子的话，可以找她，因为我的房子已经租完了。
第一个周末不见动静，到第二个周末（十号）时去找她。问她到底怎么回事，她说新房东要三个月的房租，她没有那么多钱，所以没法搬。
怎么办？新生们天天问我她什么时候搬，按照一般的Hold Over，要给三十天的通知才能撵人。这开庭的事不知得拖多久。只好跟朋友商量，让她把压金先交上，八月份的半月房租在月底前交上，最后一个月的房租我先帮交上，等她慢慢还。经过协商，都同意了，朋友也很给面子。重要的是，我和新生们帮她搬家。
先用我的皮卡拉了满满一车送到她租的儲臧室，打开门，里面堆了各种东西。她居然租了两个，一个月交八十刀。我费了很大的劲才把新拉来的东西塞了进去。
儲臧室
回来的路上跟她聊了聊，得知她在芝加哥长大，在波士顿也呆过，来这是为了上学（不知真假），在这也没有什么亲戚，只是在教会有几个朋友。在我眼里，儲藏室里的都是破烂，根本不值每年近一千刀的租金。就劝她把那些东西都处理掉，也可省下这笔租金。
第二天，在学生们的帮助下，拉了三卡车到了新房里，都堆在了地下室。学生们轮番上阵， 叫苦连天，我却是从头干到尾。
地下室里堆积的箱子
还没完呢，每天早上我都去帮她拉一车，好在不远，开车两分钟的事。她每天收拾出来一些大大小小的包，然后拉走，明天应该都拉完了。
满满一车的东西
通过这几天的搬家，我心里最初的气也没了，想想她一个人孤身在外也挺不容易，而且脑子肯定不是很灵光，要不然也不会攒这么多东西，有的箱子我看了看，居然是一些报纸。
我问她这么多东西是怎么搬到我的房子里的，她说整整搬了一个月。还是我失查啊，只见地下室东西多，没想到都是她的。
这一年来她交房租还算可以，虽然有时晚些，但总能交上。我想她拼着命也得把房租交上吧，要不然真撵起人来，这么多东西可怎么办？
如果她真是在上学的话，还是有几份值得人同情，起码心里还有个梦想，还在奋斗着。几百块钱对我也不算啥事，做房东，占便宜的事情肯定是找不到自己头上的，能把问题解决了，让大家都满意，也就行了。
这件事倒是提醒了我，以后有时间可以跟各类人聊聊，写写他们的故事。
有的房客挑剔，老是说房子这里不好，那里不好，实际上她是在给我检查房子，我去把那些问题修好就行了。
这位黑人大姐心理有问题。对这些如同垃圾的财产舍不得丢掉。美国有一个电视节目对这类人群有很好的描述。