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正文
这两天心气浮躁，都是与租户和官司有关，尽管在上文“地主是怎样炼成的（34）”中说遇事别过心，但见到可恨的租户，不交钱还找茬想耍赖，法庭里绞尽脑汁帮租户说话的Social Worker，脑子不清醒的法官，还真来气。今天已经是第二次开庭了，还没了断，又拖到下周二开庭。也怪我没把东西准备齐，以后这事再细说吧。
不管怎么着，字还得码。晚饭后跟朋友打了两小时网球，爽极了。回家坐在桌前，又进入我自己的世界里。写文章跟练气功一样，唯有心静才能出东西，大概也能算修身养性吧。
今天就讲讲一个房子着火的故事吧。
大概九年前，从一个餐馆大师傅手里买了一个在大学边上的房子。房子还不错，大概1600平尺，五个卧室，1.5 个卫生间，花了二万五千刀。原来一直租给中国学生，房东在餐馆上班，也没时间打理，那叫一个脏啊，外号"中国城", 光老鼠屎就扫出去一斤多。
要说这个房子还真为我们立了不少功劳，在它过户后没几天，就赶上我们换自己家的房子。结果在过户前三天，卖方说他们的房子不能卖了，因为在南卡工作的老公丢了工作，他们也没地方搬。听到这消息简直像五雷轰顶，让我们不知所措，几分钟没说出话来。因为我们的房子也卖了，定在同一天过户。买我们房子的人的房子也卖了，都等着搬家呢。
简直是乱成了一团麻，把这事跟要买我们房子的人一说，全傻了。在买卖房子中，绝大多数情况是买方出问题，比如突然丢工作了，房贷有问题等等，这卖方出问题的还真是少见。本着我不下地狱谁下地狱的原则，想想就我们搬吧，好让后面的两家可以顺利地过户，搬家。
那时学校刚放假，把家里的东西都放到了朋友家的三车位的车库中，堆得满满的。我们一家四人就住进了这个刚过户的出租房中。那时我已经有了房地产经纪人的执照，看房子很方便。这样一边跟卖方谈赔偿的事，一边看房，一有时间就修这个出租房。
好像房子的煤气管道漏气，在修好之前公司不给开煤气。住进去的头几天用的是罐装煤气烧水洗澡，生活也不太方便。 电视肯定是看不成了，儿子们也没怎么抱怨，除了玩玩游戏，还帮忙收拾房子。男孩子嘛，要穷养，吃点苦挺好，前两天问他们是否还记得那段事情，都说还记得，觉得还挺有意思。
乐观就好。
不到半个月就找到一个基本满意的房子，主要是那房子是空的，签了合同马上就可以搬进去。在过户前采取租的方式，付给卖方房租，直到过户。
新买的房子条件很一般，所有的地毯都很旧,得换. 当时真是体力好啊，一天就可以完成一间屋子，包括刷墙，掀旧地毯，铺新地板。弄好一间，就往里搬点东西。这样经过十天左右就全部弄完了。
那时已经是七月下旬，一口气没喘，马不停蹄地又去修这个出租房，刷漆，铺地毯，更新厨房等等，终于赶在新生来前弄完了。
学生住了进去，房租一千出头. 到了第二年的四月，一天早上电话响了，只听到住户颤抖的声音说：着火了，快来看看吧.....
不管怎么着，字还得码。晚饭后跟朋友打了两小时网球，爽极了。回家坐在桌前，又进入我自己的世界里。写文章跟练气功一样，唯有心静才能出东西，大概也能算修身养性吧。
今天就讲讲一个房子着火的故事吧。
大概九年前，从一个餐馆大师傅手里买了一个在大学边上的房子。房子还不错，大概1600平尺，五个卧室，1.5 个卫生间，花了二万五千刀。原来一直租给中国学生，房东在餐馆上班，也没时间打理，那叫一个脏啊，外号"中国城", 光老鼠屎就扫出去一斤多。
要说这个房子还真为我们立了不少功劳，在它过户后没几天，就赶上我们换自己家的房子。结果在过户前三天，卖方说他们的房子不能卖了，因为在南卡工作的老公丢了工作，他们也没地方搬。听到这消息简直像五雷轰顶，让我们不知所措，几分钟没说出话来。因为我们的房子也卖了，定在同一天过户。买我们房子的人的房子也卖了，都等着搬家呢。
简直是乱成了一团麻，把这事跟要买我们房子的人一说，全傻了。在买卖房子中，绝大多数情况是买方出问题，比如突然丢工作了，房贷有问题等等，这卖方出问题的还真是少见。本着我不下地狱谁下地狱的原则，想想就我们搬吧，好让后面的两家可以顺利地过户，搬家。
那时学校刚放假，把家里的东西都放到了朋友家的三车位的车库中，堆得满满的。我们一家四人就住进了这个刚过户的出租房中。那时我已经有了房地产经纪人的执照，看房子很方便。这样一边跟卖方谈赔偿的事，一边看房，一有时间就修这个出租房。
好像房子的煤气管道漏气，在修好之前公司不给开煤气。住进去的头几天用的是罐装煤气烧水洗澡，生活也不太方便。 电视肯定是看不成了，儿子们也没怎么抱怨，除了玩玩游戏，还帮忙收拾房子。男孩子嘛，要穷养，吃点苦挺好，前两天问他们是否还记得那段事情，都说还记得，觉得还挺有意思。
乐观就好。
不到半个月就找到一个基本满意的房子，主要是那房子是空的，签了合同马上就可以搬进去。在过户前采取租的方式，付给卖方房租，直到过户。
新买的房子条件很一般，所有的地毯都很旧,得换. 当时真是体力好啊，一天就可以完成一间屋子，包括刷墙，掀旧地毯，铺新地板。弄好一间，就往里搬点东西。这样经过十天左右就全部弄完了。
那时已经是七月下旬，一口气没喘，马不停蹄地又去修这个出租房，刷漆，铺地毯，更新厨房等等，终于赶在新生来前弄完了。
学生住了进去，房租一千出头. 到了第二年的四月，一天早上电话响了，只听到住户颤抖的声音说：着火了，快来看看吧.....
你说花2万5是装修还是房价啊？哪会有那么便宜的房子？
过来问好，恭喜888888：）
周末好，端午节快乐！