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晚上接到租户的电话，说是有人把后院窗户打碎了，还从那儿爬进去偷了点东西。她已经叫了警察，我知道这叫警察也没啥用，具体丢了什么东西，那是她的保险公司要去处理的，跟我也没多大关系。这种事情在我十几年的地主生涯中，倒是很少碰到。有过破门而入的，有撬开窗户的（各一起），这么粗暴的还真是头一次见。告诉她用塑料布把窗户先封起来，我第二天一早去把窗户修上。
这事太小，就不用叫保险公司了，我保险的Deductible是$500，这一个窗户怎么也搞不到那数。这个房子是七、八年前花了$12，000从HUD买的，1200sf的小独立房,在牛城大学附近。当初花了几千刀把里面重新装修了一遍。租金$700，所有的Utilities租户自付。前几年做了Refinance, 拿出来将近五万刀，现在一个月有大概$200的现金流。租户到时候把支票寄到家里，我一年也去不了几次。邻居Bob是个白人，七十多了(还经常打高尔夫球)，在那儿生活了几乎一辈子，人非常好，经常帮助租户剪草，我有时送他瓶酒啥的，每回见面都要热情寒暄一阵。
早上来到房子一看，窗户的下半部打的稀碎，和我预想的差不多。这是个single-hung window, 双层玻璃。Single-hung的意思是只有下半部能移动，简单，结实，居家用的大多是Double-hung, 即上下两片都能动。把下半部取下来，一端详，这是用四个Vinyl压条固定的。用chisel把压条取下来，一看有点麻烦，底层玻璃和Vinyl框之间用胶给粘住了，挺难取下来。要想修复，就得保证两层玻璃间的铝条（spacer)在和玻璃剥离的过程中不被破坏，这样买两片玻璃粘回去就行了。
用小刀和Chisel仔细地把玻璃和Vinyl框剥离（干这活得戴手套喔，玻璃可比刀快），很费劲。没办法，我在Local没见到卖这铝条的，必须得用剥下来的这个。还有一个办法是量好尺寸，去店里订做，大概六、七十刀（快赶上整个窗户的价了），但得等几天。这冰天雪地的，也没法让租户等着，只好费点功夫了。大概弄了一个小时，才将这铝框剥下来，仔细把上面的玻璃碴子都清理干净，量好尺寸，去附近的Hardware Store买来两片玻璃，在铝框上抹上胶，重新装了回去。
这个窗户的Vinyl外框是一体的，我还见过外框是用螺丝固定的，可拆开。那种好弄些，把螺丝松开，中间的玻璃就下来了。不管哪种，都得仔细清理铝框上的玻璃碴，那是用胶和玻璃粘在一起的，好在这些胶是不干的那种，不管多长时间都不硬化，还好剥离。
装好窗户后，为确保安全，在靠后院的这两个窗户上装上了铁栏杆（从里面可打开，要是不可拆卸的话，在有的地方不符合Safty Code)，租户很高兴。买玻璃花了三十刀，栏杆七十，耗费了两个小时。有时碰到大活，有时是小活，这就算个中小等级的吧。Handy还是很重要的，要是不会干，这活还真不知去找谁。房东当久了，什么事儿都会碰到。
打碎的窗户
下半部取了下来
拆开vinyl压条
把铝隔离条拆下来了
把玻璃装好了
装上了安全栏杆的窗户
看了大师的几篇文章， 文武通才啊。 把这么好的东西花时间整理出来拿出来分享， 无私奉献。 将来要申请世界文化遗产了。
继续读。