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石油产地住房投资租金25%回报保证5年

(2013-12-11 18:42:50) 下一个
房产保证5年25%租金回报,15日漲价10%

最佳北美开发商金奖 !投资$3万起,保证5年25%租金回报,机会有限,欲购从速!

此房产投资项目位于美国本土北达科达州盛产石油产地。众多大石油公司驻入钻井,大量员工迁入,是美国的快速成长区。该区原有不到2千人的百万富翁,过去两年各增加了4千人和6千人!美国电视报导,连歺館招待生都有每天$750元的收入。美快歺在亚城$8/小时的职位在油产地$15/小时都请不到人。电视CNN报道后 http://youtu.be/CroMuF6kyy8。美国各地的人去此地谋生,但没有住宿,汽车,汽车房,都住人!一度期间Walmart 停车场上停住满车子/人,后来取消了此福利。(Rv停靠费每月一千美元)
该石油产地住宿供不应求,价格惊人!此项目是投资石油工人生活住宅区第三期工程,第一,二期都己售完。该项目完成将为住宅市场提供15%的占有率。专业可行性评估报告54页。第一期约11月份交付使用。第二期基础设施完成,第三期若未售完套间估计2014年价格上调。住宅区提供24/7的歺厅,便利店,电影院,健身房,洗衣房,游乐厅配套。一套房内有独立卫生间,小炉,小冰箱,咖啡机,电视,和所有家俱全包括在购买价格内(看下图)。投资以半套起$30950,1全套$54950,6套$319700。投资人拥有套间的产权权。地皮是60年租用权。(60年后赚够了,或许早换主了,房也该坏了)
房间,配套设施全部由专业宾馆统一出租管理:每晚$139,90%出租率算(此区平均出租率为98-100%),年租可达$45731/套。出租收入专业宾馆管理公司与房主50%平分,水电,煤气,修理费都包含在宾馆管理公司费里。投资人可获得$22866/年,回报高达40%。好处之一是对谨慎的投资人可选择保证5年每年回报25%的房价租金,固定收入$13738/年/套。5年后按实际出租收入专业宾馆管理公司与房主50%平分。


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