美国国会35年来首度放宽房产税

美国国会35年来首度放宽房产税。上周五12月18日美国总统奥巴马签署了更新的税法法案（Foreign Investment in Real Property Tax Act - FIRPTA)。新法案降低了外国人在美投资不动产所承担的税率，同时外国养老基金在美投资房地产时，享有与美国养老基金同等的待遇。新法案还把允许外国人养老金购买美国公开交易房地产投资信托产品(REITs)免税部分提高到10%，此前这一数字是5%。

 

图片来源：www.orlandorealtors.org

这项决策将会对海外投资客产生极为重大的影响：

1:会促使千亿美元资本进入美国地产市场，进一步推高美国房价。

2:房产税提高。对已经拥有住房的房主来说意味着房屋估值升高地产税增加。

3:中国买家更积极赴美投资置地，人民币寻求海外保值增值又多了一个理由。