恳请大家指点迷津，给大家鞠躬了！

之前没有通过中介我自己买过几个房子，很满意，都是在众多offer中胜出！

最近刚搬到洛杉矶东区暂住公寓，想在另一个挨着的城市买自住加投资房，对想买房子的城市不熟悉所以就找了中介帮忙推荐。我之前已经跟中介说了我的要求，并告诉她，现在市面上的房子不要再推给我了，我已经都在网上浏览过，没有满意的。过了几天这个中介就给我发了一个房源。位置，房子离我想买的差的太多，就没有啃声。然后又一个新上市的房子出来了，我还是不满意，因为后院有一个泳池和Spa，我就拒绝去看房。她坚持让我去看看房子，并说熟悉一下当地，我想那就先看看吧！反正也需要熟悉一下这个城市，所以就提前去了，想着她没来我们就正好走人。

中介按点儿到了，这个房子有3个房间，一个半卫生间，后院有一个大棚子，车库，最大问题是有一个大泳池。中介说，可以把泳池填掉，大棚可以直接革出一个2beds room，然后车库可以做出一个one bed room出租，就是说，买了这个房子之后可以租给3家人，月收入大概5000左右。她说的感觉非常有前景，我还是不满意。之后我们就开车在附近转了一下，这个房子的位置是一边是走路可以到华人超市，有名的mall，比较大的商圈，另一边是走路几分钟的从小学1年级至8年级的学校。经纪人反复说，这个房子是黄金位置。我们也认可，位置不错，生活很方便，前后左右几乎都是华人居住。

这个房子要价83万，经纪人建议出一个offer试试，她建议出原价，我的脑海中就响起老朽大师说的：房子可买可不买，买！

我们最后下了一个75万的现金offer。

我现在考虑的问题是：这个泳池真是头痛。还有就是把大鹏改成2居室，车库改成1居室，这些都需要许可，后期的需要钱来填泳池， 改建，加建都需要资金，时间的支持，还是很麻烦的。我这个是否就是冲动性消费？

另外，房子刚上市一天，昨天周日是第二天，我们从下午2点到晚上下单没有一个来看房字的。

俗话说，旁观者清！特别是投坦里的都是经验丰富的投资高手！恳请各位大师指点迷津，是退出还是继续跟进？谢谢！