贷款，风险和支撑点

一天多没来，大家讨论的好热闹。这种指指点点地机会俺是从来不会放过的。

买股票都要考虑支撑点，这不光是用来评估买入点，也用来做最坏情况的风险规划。做地产其实也是一样的。

我做目前的仓储生意投资时，贷了一笔对我来说好比是天文数字的巨款，好在我事先考虑到了出现风险的情况，当时计算了老婆的W2收入和手中的出租房收入来作为支撑点。实际情况是，项目实施过程中的确出现了没有预料到的险情，俺一方面勒紧裤腰带过日子，一方面及其小心的打点出租房生意，确保不出问题，老婆的工作也很稳定，最后总算有惊无险的度过了最艰难的一年。

第二年，仓储生意步入正轨，利润开始好起来后，俺开始眼红偏低房价的大好机会，计算了老婆W2收入和仓储利润作为支撑点后，俺终于知道应该用多大力度挺进房市，从去年下半年起，终于赶在最后一拨抢了几个REO房。



总结：

1。老婆的W2是多么的重要啊！田鼠明鉴，这是你以后的努力方向。

2。对最坏情况要有清醒认识，合理评估，做到有效的风险管理。

3。过于谨慎，固然安全，但那不叫投资，只能算另一种存钱的方式；

4。过于高风险高回报，严格说来也不能算投资，只能算赌博。特别是对于投坛这些4，50岁的大叔大妈们，老婆或老公跟了你半辈子，准备继续坚持到底时，你怎忍心让她（他）一夜回到解放前？儿女在虎妈狼爸的艰难困苦中成功survive，正要上藤校时，你突然变成穷光蛋了。。。。。。