知名度比较高的博客

我瞎写, 您瞎看; 我白写, 您白看.
个人资料
知名度比较高 (热门博主)
  • 博客访问:
正文

逆强风买豪宅:笑傲金融风暴,尽显中华儿女胆色 (一)

(2008-11-19 11:09:40) 下一个


逆强风买豪宅:

笑傲金融风暴,尽显中华儿女胆色 (一)


我知道事情都是越描越黑,但我还是要声明:本贴说的不是我,我没买豪宅。

[引子] :

话说这小布什,实在是太牛了~

当政8年,把美国从最大的债权国,弄成最大的债务国。不但如此,还能百尺杆头,更进一步,把经济搞的,居然说衰就衰了。这怎一个牛字了得!

[书归正传]

话说这经济越来越不好,也不是一天两天的事了。

本来,俺们这儿的房子,近10年来价格几乎翻了一番,涨得都涨疯了。两年前终于弩到了顶,那房价,连个窝棚看起来都华丽丽的。之后各个地区的房价,就开始如落花缤纷,飘飘摇摇,又如飞流直下,一发而不可收拾。

俺所在的小区,号称是这附近最好的一个区。您只要上网一查俺们地区的Notable Residents,呵~ 那名单两米多长,还都是5号小字打印!

直到去年上半年,俺这儿的房价勉强也还维持的不错,没有随大溜的狂跌。但是一到9月份入学季节结束,终于再也坚挺不住,也开始往下抽抽儿。

尽管房价开始抽抽儿,但实际上降得并不多。说实在话,俺心里特失望(俺心理特阴暗的说哈~)。满以为房价唏哩哗啦一掉,像俺这样的穷苦大众,就可以圆一圆豪宅梦了嗫。可左盼右盼,直盼得花儿都谢了,房价还是跌得不够满意。俺寻思着:俺这是穷命啊。房子便宜的时候,俺不知道买。等想买了,发现全买不起了。哎~~ 怎一个可怜了得~

尽管俺买不起房,但俺每周还是要坚持去看至少一两个 open house。风雨无阻,从不间断。(同学们,就冲俺这份儿坚韧不拔的毅力,毫不气馁的风格,不让俺住豪宅,没有天理呀。)

天道酬勤啊! 天网恢恢,疏而不漏。瞎猫怎么都能逮着死耗子!

俺四处撒网,辛勤广种,终于,盼来了一些细弱的曙光~~~~~

一天,俺打开信箱,一封一封地清理垃圾信件。突然一个精美的豪宅区小广告唰地映入眼帘。

这个豪宅区,俺逛了N次了。从小区刚一开发,俺就里里外外看了一溜够。之后,每隔个半年6个月的,俺就再光顾一次,看看有什么新动向。小区的销售代表、助理换了一个又一个,没有俺不认识的;房子的房型,options,价格变化,可以说是如运筹帷幄,掌上观纹。俺这么职业啊~ 恐怕连某些卖房的中介,都不如俺业务精通。但就是一个问题:买不起啊 (痛哭ing)~~~~~~~~

那个小广告,正在促销一个已经签了合同又被房主退房的房。房价比一年前同等的房子,低了几乎$30万!! $30万啊~~ 俺得挣几辈子才能挣到啊~ 这一年工夫,就跌$30万!

俺心眼儿真的很有些活动了。

说实话,尽管房子跌了$30万,但俺还是不太买得起。或者,俺只有卖了现在的房子,才大概勉勉强强买得起吧。

但,俺的确狠动心!

在俺这个地区,这种面积,这种配套设施的房子,几乎不可能再有了。地,能盖的,都已经盖满。所谓的single house们,都是前后左右都有房,一点隐私空间都没有。

唯独这一片小区,不大的一块地,建了两排房,除去左右是邻居,前面是小区的马路,背后就是一片巨空旷的草地。草地边缘因为有水,长了片片的芦苇。看着特浪特漫。芦苇再过去,就是一个因为历史原因形成的人工小山。所以,整个地形看起来,就像是群山环抱下的一个小村庄。

这在俺们这个人口密集地区(不如NYC),实在是难能可贵,不可多得。

赶快上网又查了一遍附近可比房子的价格走势。额的天呀! 同等的旧房,居然比这个新房的价格还高$15万左右。俺想,这是有道理的。一两年前,房市尚好,同等条件下,新房当然比旧房贵。而现在,房子不好卖,对于旧房的房主来说,价格已经比一年前跌了$20万了,再降价,实在下不去手。但是,新房则不同。开发商、建筑商已经在高价位的时候,把地买下来开发。现在急需资金回笼周转。而且,TA们有足够的经济实力(就算没有,也要硬挺着) 把房价压得更低,以便房子迅速出手 -只有把钱尽快收回来,才能把生意往下作下去。

俺角着俺想得不错,决定马上去见见建筑商,探探行情。

(未完待续)


[ 打印 ]
阅读 ()评论 (10)
评论
GG2006 回复 悄悄话 falling knife??
单眼贼 回复 悄悄话 能买而不买,我先跟你急!
只是,现在的房价仍然高于实际价值...掉下来的是那一层泡沫...

tzuuyi 回复 悄悄话 Before Bush, United States is already the biggest debtor country except the yearly budget is surplus.

But then the dot com crash (caused by Clinton years' "irrational Exuberance"), and then the 911.

Exacebated by Iraq and Afganistan Wars which he started.
最后的恐龙 回复 悄悄话 现在入市叫逆势托市,现在还不是入市的时候!
milvina20000 回复 悄悄话 请问 是NYC 附近的CT GREENWICH 吗? 我也想看看类似的房子, 可否给我一些信息?多谢了.hmeilhmeil@yahoo.com
闲人Filiz 回复 悄悄话 希望下集还有照片。
DingDangBaoBei 回复 悄悄话 When Bush become president in 2001, he inherited a projected 10-year budget surplus of $5.6 trillion, which he proceeded to turn into a projected deficit of more than $4 trillion.
lostman 回复 悄悄话 美国是债务国已经几十年了,借债过日子已经是美国的基本国策,危机没完,
登录后才可评论.