从房地产有些方面说美加是很不同的

新房建成后，在加拿大，builder只提供一年的warranty，之后有四年的New Home Warranty，但只管结构上的问题。我看见美国的网友说，在美国，builder提供十年的warranty。

在加拿大，mortgage的利息是不能用来抵税的。而且如果你的房贷是Closed Term的话（多数人5年一签），每年只允许15-20％的prepayment，多付或偿清贷款是要付penalty的（如果pay off的话，罚金是The greater of three months interest penalty OR  the interest rate differential. ）。美国的利息可以抵税，mortgage可以随时refinance而且不用交罚金。另外，在加拿大房贷的首付一般至少要交房价的5％，而且如果你的首付低于25％的话，你还需要买房贷保险（即你default的话，保险公司比如CMHC会还钱给银行；因为你的equity比例低，违约可能性大，银行不愿意借款，但有了保险之后，银行就愿意借了，用意是帮助first time home buyer的措施）。加拿大房贷的最长期限一般是25年，但因房价这两年涨得也很快，最长期限可能会增加到30年。

Capital gain tax加拿大是收益的50％部分纳税，美国好象是一年内产生买卖价差，30％部分纳税，超过一年，就只需要15％部分纳税了。

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