投资入门--72法则

黄石原作
 
在美国的中国人， 多少有点积蓄。 存入银行利率极微， 不值一提。 钱能生钱， 多数人手头有多余的钱用于投资。 投资方式五花八门， 有投资房产的， 有入股市的， 有人喜欢收藏金币，绘画， 金银首饰。。。。。。 等等。不管那种投资方式， 投资人都想估算一下, 手中资金需要多少年才可以增值一倍。

72法则提供的一个简单的资本增值一倍的计算方法： 资本增长一倍的时间（年）= 72%/ 每年增长率%。  假设银行每年平均利率为2%， 代入公式， 72%/2%=36年。 如果你存入银行1000美元， 36年后会增值到2000美元， 翻一番。 反过来， 你知道多少年资产翻一番， 利用同样公式， 可以计算出每年的资产增长率。

近年来， 房市股市连年大涨。 我用以上公式粗粗估算在我居住的地区投入房产， 股市的增长率， 用以指导我投资的方向。 为了避免过多偏离， 我选用中位值。 在我居住的地区， 房产价值翻一番的中位值需要20年。 这个资料容易得到， 因为要调整房产税收，所有的房产每年都要估价的。代入公式， 72%/20=3.6%， 即本地区房产每年增长率为3.6%。 股市上下波动很大， 我选用S & P 500 Index基金为代表， 以减少波动。 20年来， S & P 500 指数大约从300点， 一路上升， 现今已是1600 点了。 有人会说现今股市疯涨， 不能代表真实水平， 也就是说股市有泡沫。 为了减少这种疑虑， 就算近日有一次20% 向下的中型修正， 1600点X 0.8 = 1280点。 就用1280 点位计算， 20年间S & P 500 指数从300点到1280点， 翻了两番！ 同样代入公式， 投入股市（以S & P 500 Index 基金为准）， 其每年增长率应该是7.2%. 其回报率比买房产高出一倍。 我之所以要做这样的估算， 主要是近日诸多好友给我吹风， 别错过了买房的好时机啊！