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房客screening系统 (蓝领版1.0)

(2012-03-26 08:18:42) 下一个

 


自己在WXC潜心苦读之后,结合自己的经历,使用以下的房客screening系统  (蓝领版1.0)来鉴别房客,欢迎拍砖。


 


适用: 老房子,次差区,南美拉丁蓝领区


不适用: 白领好区和子弹横飞的最烂区,


 


1)电话听口音:如果是外国移民口音和/或语法错误(he/she不分),加分;一般说,英语越好越反动,减分。但是一句英语也说不清楚的,直接给零分,出局。


2)外貌:凡是有全身刺青,鼻环,舌环,脐环的,直接给零分,出局。


3)家庭组成:原配夫妻,加分; 有血缘关系的合租, 加分; Fiancee/GF/BF,减分,都不靠谱;几个小伙子合租更是直接赶走。


4)家庭成员:和父母合住的大家庭:加分。 可以见到所有的成员,加分(有的时候夫妇很好,但是有个讨厌的小舅子的。)


5)收入:月收入是租金的3倍,及格。如果5倍以上,加分。双收入,加分。


6)职业特点: 自雇职业者(美容院的)/手艺人(厨师),加分。和季节有关的,比如修房顶的/剪草的,减分。


7)老油子:大家说的律师/房地产商都不会来,打击面扩大到paralegal和RE agent,减分。从事公检法的,闪之,减分。


8)押金:对于押金毫无问题,加分;如果面露难色,支支吾吾,讨价还价,妄图分期支付的,亮红灯,直接给零分,出局。


8a)遗产:所有号称不差钱,有遗产/信托之类来付押金的,都是画蛇添足,有问题,直接给零分,出局。





9)宠物: ZERO TOLERANCE,出局。


10)砍价:挑剔是买家,所以符合以上条件的人砍价,说明他们有兴趣,加分;如果是以上条件的不达标的人, 减分。



祝周末愉快。



 

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